信號！海南首個區域！大戶型不再限購，安居房購買條件對標商品房！

9月6日，海口出臺重磅新政：落戶即可享受本地居民購房政策，不再區分普通落戶和人才落戶的購房限制，並首提“以舊換新”。

近日、昌江、白沙等地迅速跟進，相繼出臺樓市優化新政！

其中，昌江首次提出：購買單套面積超過（含）160 ㎡商品住房的家庭，購買該套住房不受戶籍和套數限制。

這是全省首個區域，大戶型產品完全放開購買限制！並首次提出“以舊買新”政策！

本政策還大幅放鬆安居房購買條件、省內大中專及以上在讀學生購房等方面內容作出優化，亮點頗多。

昌江新政之後，或成爲全省限購政策最寬鬆區域，這或許會成爲一個重要信號，成爲其他市縣樓市政策優化的重要參考和風向！

小易嘗試解讀主要內容

一、支持本縣就業人員及其家庭購房

本縣實際就業人員，本人家庭、父母家庭、配偶父母家庭可購買一套本縣安居房；

以上家庭也均可購買全縣範圍內商品房，外省、本省戶籍購房待遇相同。

實際就業人員包含：

1.在本縣機關、企事業單位就業的工作人員

2.在本縣開辦企業、承包土地、海域發展 種養殖業的從業人員

3.本縣經營的個體戶

4.在本縣各經濟產業部門從業人員，包括但不限於建築業、種養業、服務業等領域從業等人員5.實際就業地點在我縣的其他人員（含靈活就業、柔性引 進人才等）

這是首次將本地就業人員配偶父母納入購房資格羣體，並大幅降低安居房購買要求，安居房、商品房購買不再綁定個稅、社保以及居住天數限制；個體及經商企業也無需提供經營時間、納稅記錄等相關證明，在全省各縣市政策中，屬於最寬鬆的“第一梯隊”！

二、支持在省內院校就讀的學生家庭購買本縣住房

省內大、中專院校在讀學生，其家庭可以購買 1 套本縣安居房；也可以購買全縣範圍內商品住房，外省戶籍與本省戶籍享受相同購房政策。

放開省內在讀中專生購房，且可以購買安居房在全省尚屬首次！

三、支持改善型居住需求

（一）不出售舊即可買新。本縣內住房交付使用時間超過 10 年的，在原有購房套數基礎上，可增加購買1 套安居房或商品住房，政策適用商品房及各類保障房。保障類住房須按規繳納相關稅費等費用後再購買新房！

這一條政策與其他縣市區別明顯，主要針對老舊房屋置換需求，無需掛牌或出售，只要先前購買房產交付滿10年即可購買一套，且將安居房納入了購買範圍！

（二）大戶型不限購。購買單套面 積超過（含）160 ㎡商品住房的家庭，購買該套住房不受戶籍和套數限制。

針對大面積純改善住房，在全省首次明確提出不限購政策，無戶籍和購買套數限制！

四、保障購買商品住房業主子女就近入學權利。

在縣城範圍 內購買住房的，購房者本人憑購房相關證明，其學前、義務教育階段適齡子女就讀縣城公辦學校起始年級，可就近入學。

五、支持推進城市更新。

已獲批城市更新項目，取消100平米以下戶型批建要求，可申請預售。

以下爲昌江本次新政原文，對於白沙新政則與此前保亭等地政策相近，與昌江新政一併附上，供大家參考！

以下爲白沙新政：

以上圖片來自昌江、白沙住建局政府官網

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