新成屋指數創高 林三淡漲勢猛

新北地政局公佈新一季住宅價格指數，跟上季相較，新莊副都心漲幅猛，較上季上漲2.61%，每坪成交價41萬元到56萬元。（陳慰慈攝）

地政局昨公佈4月至6月住宅價格指數，新成屋指數創2012年實價登錄來新高，三峽北大特區、林口新市鎮指數「年增率」最高，分別達到5.45％、9.23％，前者每坪成交價24萬到43萬，後者19萬到45萬元，；但如果以「季增率」計算，新莊副都心、頭前重劃區的漲幅2.61％最高，每坪成交價分別爲41萬到56萬元、以及40萬到53萬元。

較第1季上漲1.65％

地政局指出，今年第2季新成屋指數較第1季上漲1.65％，與去年同期相較上漲5.87％，達實價登錄以來新高。若與去年同期相較，三峽北大特區、林口新市鎮、淡海新市鎮漲幅最多，分別爲5.45％、9.23％以及6.51％；但如果以季增比較，新莊副都心及頭前重劃區的漲幅2.61％最高。

至於各區走勢，各月份皆呈現2.5％以內的漲跌互見，新店6月指數達近5年的高點，汐止達近6年高點；板橋、土城及三重、蘆洲4月指數、中和、永和5月指數、新莊、樹林、三峽、鶯歌6月指數，皆創2012年起有實價登錄來高點，淡水相較持穩。

板南線較前期上漲

捷運線指數則互有漲跌趨勢，其中板南線（板橋段）指數較前期上漲，達近6年來高點；板南線（土城段）、三重新莊線、三重蘆洲線指數皆達2012年起有實價登錄統計數據以來高點；而中和永和線、新店線、淡水線及環狀線本季雖轉跌，但幅度較小，指數長期走勢持穩，又與去年同期相比，各捷運線指數多數爲上漲態勢。

住宅價格指數類似物價指數，呈「固定品質」住宅價格相對變動，有助觀察不動產價格走勢。