新北泰山明志路防災都更案 動土

新北市泰山區明志路上3棟5樓的海砂屋，都更後預計興建1棟地上13樓、地下1層的鋼筋混凝土造住宅大樓，圖爲建物更新前照片。（新北市都更處提供／陳慰慈新北傳真）

新北泰山明志路上3棟5樓的海砂屋，因921地震已不堪入住，經由住戶自行發起重建，並透過市府推出全國首創臨門方案協助免費辦理海砂屋鑑定，同時申請防災都更1.0方案「新北市政府處理防災型建築加速改善要點」，22日舉辦動土典禮，更新後預計興建1棟地上13樓、地下1層的鋼筋混凝土造住宅大樓，共34戶，預計2026年完工。

新北市都更處指出，本案更新前爲3棟5樓加強磚造建物，戶數爲15戶，歷經921地震已不適合居住，被市府匡列爲具有高度危險性的震損紅單案件，經過各方協助辦理多次的溝通協調，加上市府提供免費海砂屋鑑定，以及防災都更方案的50％容積獎勵作爲辦理誘因，大幅提升住戶辦理意願，加速完成拆除程序。

都更處表示，防災都更1.0方案已拆除14案危險建物，其中6案已申報開工，該方案將於明年3月22日申請截止，考量新北市仍有許多具有危險性的建物待重建，爲保障市民居住安全，促進危險建物加速改建，並參考歷年辦理防災都更經驗，今年9月1日推出更優化的防災2.0版「新北市加速推動都市危險建築物重建專案計劃」。

都更處進一步說明，「新北市加速推動都市危險建築物重建專案計劃」首創搭配都市更新程序，放寬適用建物類型，並降低同意比率適用門檻，只要屬海砂屋或耐震能力不足的建築物，並整合至9成或未同意戶僅存1戶的都更案件，皆給予1.5倍原建築容積或基準容積重建，期望透過相當誘因促使民間加速重建，早日脫離危險居住環境。