新北拚城市更新 整開進度大躍進

新北市地政局計劃提高蘆南蘆北區徵案的地主分回比例。圖爲蘆北區徵案範圍。（新北市地政局提供／呂健豪新北傳真）

新北市政府近年積極推動整體開發，包含新泰塭仔圳重劃案、新店B單元（十四張）、J單元（安坑輕軌新和國小站）、新莊文高一、二用地解編、蘆南蘆北區徵案都接續在推展進度，民代表示樂見，但仍建議需思考地方發展的未來性與需求投入公共建設。

新北地政局長汪禮國15日在市政會議專題報告指出，目前塭仔圳重劃工程持續推進，今年底將架構出區內的道路交通系統雛形，隨着區內首條30米計劃道路「領航路」的通車，廣停三停車場、公兒三公園陸續完工，區內首座特色共融公園「塭故之心公園」預計也將在年底落成，期盼與輔仁大學攜手打造大學城。

而新店B單元（十四張）、J單元（安坑輕軌新和國小站）也都將在今年公告徵收，內政部已於本月7日覈定十四張區徵案的開發範圍及41％抵價地比例，並提供5％社宅用地，汪禮國說明，新北市是大衆運輸導向型發展的城市，透過捷運沿線土地開發均衡區域發展。

此外，近期引發白綠民代互槓的蘆南蘆北開發案，目前也在內政部土徵小組審議階段，汪禮國表示，將朝社宅面積劃設提高至5％規畫，並依中央建議，視整體財政考量研議提升地主分回比例，同時關注都計進度，隨時準備接手開發工作。

新北市長侯友宜表示，目前林口工一也已經整地完成，開始招商進駐，未來可以搭配塭仔圳規畫的公園、水利環境以及社福機關在當地發展，讚許地政局爲市政開發的「龍頭局處」，不過他也強調地政開發涉及很多面向，將以廉能、創新、繁榮的方式讓新北的未來更好。

民進黨新北市議員翁震州表示，樂見市府願意動起來，但同時也呼籲，整體開發不能只考慮到城市更新、蓋更多的房子，更要思考地方發展的未來性與需求投入公共建設。

翁震州則舉例，新北市民期盼欣羨的大巨蛋，因爲新莊有全新北市最密集的捷運網路以及高快速公路，只要做好交通改善，相信塭仔圳會是很好的落腳地點；另外，新莊文高用地解編後，可活用解決南新莊長年缺乏大型綠地公園與運動空間的問題，期盼市府能儘快完成新莊第二國民運動中心。