新北 共居社宅未滿租 空戶擬作公共場域

新北市土城員和段社宅、新店央北社宅分別實施青年共居、跨世代共居計劃，目前都屬未滿招狀態。（新北市城鄉局提供／蔡雯如新北傳真）

社會住宅人人搶，新北市府在土城區員和段社宅、新店央北社宅規畫青年共居與跨世代「共居房型」，但共居需多人生活，入住也要提計劃，至今2處都還沒招滿。新北市城鄉局表示，共居房型免抽籤，目前更研議經評鑑後的住戶租金能降至7折，盼吸引更多人，剩餘空戶擬作爲社宅公共藝術計劃場域使用，但仍保留招租彈性，共居招募會持續。

新北市府2017年率先在三峽北大社宅實施「青銀共居」計劃，讓長者和青年共居生活，租金每間不超過5000元，但陸續退租後，已結束試辦計劃。

新北市2020年在新店央北社宅推行「跨世代共居種子戶」，設有29戶房型，申請人需要提出創意回饋構想，經評選過關纔可入住，還須透過回饋提案促進社區互助互動，由於部分住戶受限工作等因素，無法執行社區回饋，目前長者有4戶入住、青年有12戶，還有不少空房。

市府去年也在土城員和段青年社宅啓動全國第一處社宅合作共居計劃，招募26戶青年進駐，不過計劃實施至今，入住20戶，同樣未滿招。

在新北工作的黃小姐說，她目前在臺北公館商圈旁承租套房，每月租金比共居套房還便宜，共居是要與多人生活，但她下班只想獨處，且共居還要面試、提文件，太過繁瑣，因此不會考慮。

對此，城鄉局表示，新店央北社宅價格雖與一般戶相同但免抽籤，爲留住既有住戶，市府也研議年度評鑑機制，住戶經評鑑，原本租金可能降至7折；土城共居社宅雖屬雅房，但公共空間和交誼空間也較大，因此對部分族羣仍有誘因。

城鄉局表示，新店央北社宅跨世代共居種子戶4月17日起將再招募7戶，剩餘空戶將供未來彈性使用，土城員和段社宅也相同，因2處社宅都偏向自治管理，將由住戶討論共識，再持續招募新血或做爲其他多元空間運用。

城鄉局說，2處社宅共居剩餘空間可能會作爲社宅公共藝術計劃場域使用，是規畫方向之一，目前共居計劃招募會持續推行，未來也可能推動至中和安邦段、三峽國光二期。