想當海外包租公趁現在！插旗曼谷市中心高級美寓　臺幣500萬有找

▲海外置產正夯！不論是投資客或是首購族，近來紛紛把目光從國內移往東南亞國家。（圖／尚思瑞XT提供，下同）消費中心／綜合報導隨着臺灣房市低迷，指標城市雙北房價持續下探且租金報酬率低，增值時機已過，民衆紛紛在近年把目光轉向其他投資標的。不過，仍舊熱衷不動產的投資客在此時更是選擇轉向海外插旗置產，更有不少首購族把人生的第一間房買在國外，抓住賺取較高租金和房價漲幅的特點，希望爲自己賺回一棟國內厝，海外置產儼然成爲近年超級熱門的投資趨勢，這在海外房產商來臺舉辦說明會越來越普遍，資訊也越來越透明的今天，不失爲是入場的好時機。

▲位於泰國曼谷市中心的尚思瑞「XT Phayathai」建案，以41層樓的高級美寓吸引全球買家的目光。

近年國人熱衷看房的的海外地點，多落在泰國、馬來西亞、菲律賓、柬埔寨等東南亞國家。其中，長年爲臺灣旅客熱門旅遊城市的泰國曼谷，因爲正值當地政府砸下重金髮展公共基礎建設，加上大力招攬外商企業投資，每年固定引來龐大人口移入，其中更不乏具備高消費能力的白領階級；也因此，在曼谷置產，並承租給有住房需求的外國人士，比起一樣的模式在雙北地區操作，預期獲利更爲可觀！泰國前三大開發商尚思瑞（Sansiri）以高品質、智能住宅以及完善的售後服務，成爲近年許多海外投資者的首選，特別是旗下的XT系列建案，其地點都擁有完善的交通與生活機能，建築本體更是讓人驚豔建材做爲設計的各種可能，前衛現代的內外觀讓房子宛如藝術品般，每每推出皆大受好評並造成搶購熱潮。

▲建築線條極具現代化，宛如精品旅館的設計，備受商務人士鍾愛。

此次銷售的「XT Phayathai」是尚思瑞XT系列建案第三彈，41層樓的大樓美寓設計，讓買家與租屋族輕鬆坐擁曼谷璀璨夜景，對於忙碌的上班族來說，回到家除了能以絕佳視野療愈身心，若有多功能的公共設施更爲加分！地產開發商尚思瑞表示，XT系列的特點正好就是如此，一般人想得到的健身中心、SPA、花園、泳池都包括在內，甚至還打造了娛樂室、視聽室和星空露臺，懶得出門，在大樓內也能浪漫約會。此建案更在公設、泳池池畔種植大量植栽，點點綠意美景儼然是座空中森林。這樣的高級住宅，在雙北得花費千萬才能入手，但在這裡只要476萬泰銖，等於不用450萬臺幣，就能入主曼谷高級大樓。

▲綠意覆蓋率極高的「XT Phayathai」，儼然是一座空中森林。

乍聽曼谷置產不用雙北房價的一半，外地人可能會以爲購買處非精華地段，其實不然！「XT Phayathai」不僅就位於曼谷市中心，步行距離僅需5分鐘的Phaya Thai站，更是擁有空鐵跟機場快線的雙鐵共構站，下飛機後就能直奔回家不用轉車，若想搭地鐵逛市區，只要2站就能到精華購物區Siam暹羅商圈、5站到有世界最大觀光市集之稱的洽圖洽週末市場，對於商務人士往返出差和一般家庭定居生活來說，最方便不過。

▲近年泰國積極展開公共建設開發、招攬海外企業投資，吸引大量人力進入曼谷，租屋需求也隨之提升，讓不少投資客抓準時機搶入場。近年的曼谷市中心因周邊辦公大樓林立，做爲住宅的單位不如以往多，卻反而帶來更強勁的租屋需求。尚思瑞強調，此區域多住舊王族、大學教授、外企高級管理階級，也有不少A級商辦進駐，加上又將有一條捷運路線經過於此，讓此區房價漲幅每年約4～8%，租金報酬率每年也約在4~5%，「XT Phayathai」可說是當地難得的全新建案，讓國內外人士都引頸期盼；外國人在泰國買房可以購買持分土地的公寓大樓，也擁有永久產權、可自由交易與繼承、買房附免費車位、健身房和泳池等設施不計入公設等特點，都是讓外國人不怕麻煩在泰國置產的原因，預計9/1在臺北101舉辦的「XT Phayathai」展銷會，勢必會吸引一波看準曼谷置產機會的人潮。

Sansiri尚思瑞 9/1曼谷【XT Phayathai】展銷會地點：臺北101大樓36樓報名連結：http://www.sansiripropertyshow.com/2018/xt-phayathai/cnt/或洽：21世紀不動產忠孝光復店 0800-005-599