現在是10月6號下午，剛剛傳來1個驚天大消息，要來大動作了嗎？

1、上海樓市新政“十一”表現：剛需盤成交增多，二手房量價上升。

今年以來，房地產市場迎來了一系列的政策利好，特別是在國慶假期前夕，上面發佈了一系列寬鬆政策，力度之大前所未有。這一系列措施不僅給房地產市場帶來了提振作用，也對A股市場產生了一定的積極影響。尤其是一線城市，如北京、上海和廣州，因地制宜地推出了不同的政策，以進一步刺激市場需求。雖然不同城市的政策力度各有不同，但整體的市場反響是積極的。

以上海爲例，七條新的房地產政策中，包括大幅降低購房門檻、降低首付比例以及縮短二手房增值稅徵免年限等措施，這些政策不僅刺激了新房市場的剛需，也盤活了二手房市場。新政發佈後，數據顯示，上海市區的新房認購率大幅提升，多個樓盤在假期內的銷售量創下新高，部分樓盤的認購率甚至達到了200%，這表明購房者對政策的反應非常積極。與此同時，上海近郊與遠郊區的新房銷售去化增量也有所提升。

不僅新房市場表現亮眼，二手房市場也出現了明顯的變化。新政實施後，部分房東趁勢將價格上漲了2%到4%。雖然整體上房價並沒有大幅上漲，但成交量的擴大和市場情緒的回暖顯而易見。尤其是在購房資格放寬的背景下，剛需購房者的需求得到了充分釋放。這種需求的釋放不僅幫助消化了存量房，也進一步活躍了整個市場。

然而，政策的效果更多體現在剛需房市場，豪宅市場的反應相對較弱。這可以從豪宅市場的成交量與普通住宅的顯著差異中看出。不過，總體來看，政策的落地已經有效推動了房地產市場的復甦。尤其是通過調控購房門檻和稅收政策，有效激活了普通購房者的需求，這種需求也將進一步幫助市場消化存量房源。

在整個國慶假期期間，廣州、深圳、上海等一線城市的樓市銷售數據也顯示出了一定的回暖趨勢。消費者對政策的積極迴應，預示着市場情緒的復甦。而這些政策帶來的市場活力，也有望對節後A股市場產生積極的反饋。從這個角度來看，未來市場的走向還是值得期待的。