希爾頓推出長租公寓品牌 、復星旅文旅或出售Thomas Cook、北京推進基礎設施REITs申報發行| PropTech週刊91期
36氪首發｜A16Z獨家投資，3D技術公司「Luma AI」完成4300萬美元B輪融資；
大公司動態｜消息稱復星旅文旅出售Thomas Cook品牌予波蘭eSky；
海外市場｜希爾頓推出長租公寓品牌LivSmart Studios，首家將於美國開業；
行業政策｜ 北京全力推進本市基礎設施REITs申報發行。
0136氪首發
Vilion未藍獲數千萬元Pre-A輪融資
深圳市未藍新能源科技有限公司（以下簡稱“Vilion未藍”）宣佈完成數千萬元Pre-A輪融資，Vilion未藍於2019年成立，是一家專注於工商業電池儲能產品及解決方案的高新技術企業，Vilion未藍自正式運營起，便選定工商業用戶側儲能這一賽道。創始人宋峰表示，目前工商業儲能在海外儲能總市場中的佔比較低（不足總量的10%）。但長期來看，隨着海外光伏、充電樁等分佈式能源的不斷髮展，工商業儲能有望“三分天下有其一”，發展空間十分廣闊。
海外工商業儲能市場有着較高的門檻。除了各國的市場準入和各類認證考驗團隊能力外，海外工商業儲能客戶對於設備交付經驗、售後服務能力和對當地應用場景的滿足性等綜合能力有着很高的要求。Vilion未藍自2019年成立起就致力於工商業儲能市場，在海外市場積累了豐富的案例和經驗，構建了一定的市場競爭壁壘。目前，Vilion未藍的多款產品已經獲得歐洲CE（IEC62477、IEC62619、IEC61000) 、G99、EN、AS、VDE、UN等權威認證，在歐洲、日本、澳大利亞等地順利落地。
A16Z獨家投資，3D技術公司「Luma AI」完成4300萬美元B輪融資
美國AI 3D創業公司「Luma AI」近日完成4300萬美元B輪融資，由A16Z獨家投資。此前，Luma AI已經完成了2000萬美元的A輪融資，投資方包括Amplify Partners、NVIDIA(NVentures)、General Catalyst。成立於2021年，Luma AI是一家聚焦於3D內容生成的技術公司，提供3D內容生成和3D內容重建技術解決方案。
截至目前，Luma AI已經推出了拍攝捕獲3D圖片和視頻、Image to 3D（圖片生3D）、Video to 3D（視頻生3D）、Text to 3D（文字生3D）等功能。基於Luma AI的技術，用戶只需用一臺手機，就可以短時間、低成本生成所需的3D模型。隨着技術的開源和更多玩家的涌入，3D內容生成行業的競爭也愈發激烈。對於3D行業而言，企業真正的“護城河”則在3D數據。所謂的NeRF技術，是Luma AI構建3D內容的核心。這一套最初由UC Berkeley和Google發佈的深度學習系統，可以基於少量的2D圖像，對3D場景的幾何形狀和外觀進行建模。
02大公司動態
復星文旅欲出售Thomas Cook品牌予波蘭eSky
1月16日，資本市場消息，復星旅遊文化正就將Thomas Cook品牌出售予波蘭網上旅行社eSky進行深入談判，有可能在未來數週內達成交易。對此，eSky代言人表示，目前正在評估多家公司，並不斷進行討論及分析這些公司的營運情況。
據悉，此前2020年，歐洲老牌旅遊巨頭Thomas Cook宣佈破產後，復星旅遊文化集團斥資1100萬英鎊買下了該品牌以及酒店品牌Casa Cook、Cook’s Club。
03海外市場
希爾頓推出長租公寓品牌LivSmart Studios，首家將於美國開業
1月12日，希爾頓酒店集團宣佈，其最新品牌命名爲“LivSmart Studios by Hilton”。該品牌專爲長期旅行者設計，據悉在推出後的短短6個月內，已吸引了350多筆交易意向。此前，該項目以“Project H3”爲暫定名。首家LivSmart Studios預計於今年夏末在美國印第安納州科科莫開業，主要目標客戶爲連續入住20晚或以上的客人。套房內將提供寬敞的浴室、充足的儲物空間、高效衣櫃及多功能傢俱。
公寓公共設施還包括健身中心、帶烤架的戶外露臺、公共火池以及The Hive大堂區域。希爾頓表示，隨着彈性勞動力旅遊市場的發展，長期住宿市場將持續增長。此舉正值酒店業對延長住宿市場的關注度上升之際。
三井不動產打造日本最高全木結構租賃辦公樓
1月12日，日本三井不動產公司宣佈，在東京日本橋地區啓動了一項木結構租賃辦公樓的建築工程。該建築計劃建設爲地上18層，高度達到84米。
根據三井不動產的介紹，這座建築將使用超過1100立方米的日本國產木材作爲主要結構材料。預計該工程將於2026年9月竣工，屆時它將成爲日本國內最高的木結構大廈。此項工程標誌着木結構建築在日本的新高度，並將吸引業界對於木結構建築技術和可持續性的關注。
04行業政策
北京全力推進本市基礎設施REITs申報發行
1月10日消息，爲進一步盤活存量資產，形成存量資產和新增投資的良性循環，北京市發展改革委牽頭基礎設施REITs專班統籌調度，定期培訓指導，強化項目儲備謀劃，全力支持企業申報發行基礎設施REITs。一是本年度已推動2個項目成功發行上市，募集資金總額約47億元。二是全力推進消費基礎設施REITs項目。物美集團超市項目已獲中國證監會批准。下一步，北京繼續會同基礎設施REITs工作專班、行業管理部門加強優質項目儲備，優化相關手續辦理，推動本市更多項目申報發行基礎設施REITs。
住建部：加快推動“數字住建”落地實施，發展智能安居的數字住房
1月11日，據住建部官網，剛剛召開的全國住房城鄉建設工作會議對於數字化的要求貫穿於住房和房地產、城鄉建設、建築業和基礎支撐4大板塊，以“數字住建”整體佈局規劃爲發展藍圖，以堅持“一張藍圖繪到底”的工作定力，加快推動“數字住建”落地實施，賦能住房和城鄉建設事業高質量發展。
會議提出，要夯實“數字住建”建設基礎，不斷釋放數據要素潛能。推動部、省、市三級“數字住建”數據中心建設，形成統一的基礎數據庫。指導地方推進城市信息模型（CIM）基礎平臺建設，形成統一的空間底座。繼續深化現有政務信息系統整合，推動實現系統和數據橫向、縱向互聯互通。同時，推進住建行業數字化發展，築牢“數字住建”信息化基礎底座。強調發展智能安居的數字住房；造智聯協同的數字工程；建設智慧韌性的數字城市；構建智管宜居的數字村鎮。
作者|宋虹姍
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