汐東線將動工 汐止房市迎交通利多

汐東線車站模擬圖。（新北市捷運局提供／王莫昀臺北傳真）

汐東捷運預計站點近一年房價變化

汐止地區的房市曾經歷易淹水年代的衝擊，房價一度跌至谷底。但隨着員山子分洪道的完工，水患問題得以解決，房價也逐步上揚。如今，隨着捷運汐東線決標並即將動工，汐止進入了大交通時代，這不僅可能促進基隆捷運及汐止民生線的延伸，並且拉近內湖及南港等精華地段的距離。業界認爲，汐止的未來發展潛力相當可期。

新北市政府日前宣佈，捷運汐止東湖線統包工程已經決標，預計在2025年開工，2032年完工。該線有望銜接臺北市汐止民生線與基隆捷運，交通便利性將橫跨新北、臺北、基隆三縣市。房地產業者普遍認爲，這是汐止房市的大利多。

提前卡位 近5年上漲34％

根據實價資料顯示，汐止整體房價近5年已上漲34％，尤其是從「汐東線」在2023年1月獲得行政院覈定後，6個預定站點附近的大樓華廈房價在過去一年內持續上漲，例如社後、樟樹灣、汐止科學園區房價的年漲幅高達14％至16％。顯見不少人已經開始先行卡位佈局，帶動房價明顯上揚。

一般認爲，鄰近捷運站幾乎是建商推案的標配。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析表示，隨着大衆交通工具日益便捷，雙北居民「逐捷運而居」的趨勢明顯，致使捷運站周邊房價頗具支撐力。

他指出，根據臺北捷運與實價資料，比較雙北市各站點今年9月平均進出站人次與去年同期的變化，其中國父紀念館站人流一年大漲22.2％，成爲北捷最熱鬧的站點，也有利房市發展。今年1到9月的平均成交行情，單價高達每坪105.5萬元。

離臺北近、房價親民 有望吸引人口

全向科技房產中心總監陳杰鳴指出，汐止過去給人易淹水的印象，但自員山子分洪道工程完成後，近年淹水狀況已顯著減少。隨着臺北市的發展逐漸向東移動，南港、汐止等地區顯著受益。如今隨着捷運汐東線即將興建，汐止未來的區域發展潛力將進一步提升，適合那些想離臺北近、看好東區發展的購屋族羣留意。

陳杰鳴還指出，汐止位於臺北市外圍的第一圈，近一年來，區內大樓房價僅4字頭、公寓3字頭，與板橋、中永和、三重、新店等地區的6到8字頭房價相比，相對親民。汐止房價僅爲鄰近南港房價的一半不到，這是汐止區域發展的一大優勢。此外，新北市政府積極推動「大汐止經貿園區」的建設，吸引了不少國際大廠與企業進駐，帶來大量就業機會，也讓汐止房市穩健攀升。隨着汐東線的利多，可預期將進一步吸引更多外來人口，汐止未來的發展潛力確實不容小覷。