西藏城投擬轉讓國投置業100%股權 優化產業佈局

10月14日晚西藏城投(600773)公告，全資子公司上海北方城市發展投資有限公司擬在上海聯合產權交易所，以公開掛牌方式轉讓所持上海國投置業有限公司（簡稱“國投置業”）100%股權。

資料顯示，國投置業註冊資本3億元，經營範圍包含房地產開發、經營，物業管理。截至2024年6月30日，國投置業上半年營收1292.15萬元，虧損563.39萬元，淨資產3.98億元。

據公告，北方城投爲國投置業向銀行借款提供了連帶責任保證擔保，擔保總額爲12億元；交易完成後，北方城投不再爲國投置業提供擔保。此外，本次交易完成後，北方城投不再持有國投置業股權，公司合併報表範圍將發生變更；國投置業不存在對公司非經營性資金佔用的情況，無特殊約定、承諾或受限情況；公司不存在以經營性資金往來的形式變相爲他人提供財務資助的情形。

西藏城投表示，此次交易有利於公司進一步深化國資國企改革，優化產業佈局、聚焦資源投向，並把握市場長期發展機遇。

資料顯示，目前西藏城投主營業務爲房地產開發與銷售，業務範圍主要集中於上海、福建泉州、陝西西安等區域。

2024年以來，全國新房市場整體延續調整態勢，房地產整體下行壓力仍較大。今年上半年，西藏城投實現營業收入1.5億元，同比下降84.77%；歸母淨利潤-1.02億元，同比轉虧；經營活動產生的現金流量淨額爲-5.55億元。

在房地產銷售方面，西藏城投上半年加大資金回籠力度，主要在售房源包括陝西西安靜安廣場商辦部分、陝西西安璟宸尊域府、西鹹崇文尊域萬樾府、天宸府以及其他存量項目等。報告期內，共計實現房地產項目合同銷售金額3.2億元，銷售面積1.9萬平方米。

此外根據半年報，西藏城投目前還有多家虧損以及淨資產爲負的下屬企業，如持股100%的陝西世貿之都建設開發有限公司上半年淨資產爲-5.15億元，淨利潤-1110萬元。

值得關注的是，目前西藏城投旗下業務中，除了房地產外，礦業板塊較受市場關注。

西藏城投早在2010年收購國能礦業41%股權，國能礦業旗下擁有西藏阿里龍木錯和結則茶卡兩個鹽湖，合計碳酸鋰儲量390萬噸（儲量大型），居世界前列。

今年7月西藏城投公告，參股公司國能礦業收到西藏自治區自然資源廳下發的《頒發採礦許可證通知》，並收到日土縣龍木錯鹽湖礦區的《採礦許可證》，開採礦種爲硼礦、鋰礦、鉀礦，生產規模1萬噸/年，有效期限自2024年4月5日至2029年4月5日。

此外，西藏城投此前曾披露，龍木錯鹽湖採礦證續證工作已完成，龍木錯鹽湖7萬噸鋰鹽項目的《可行性研究報告》及《開發利用方案》已評審過會並獲取批覆，環評報告已編制並公示完成，繼續推進環評審批，加快後期建設落地。