為何愈來愈多人到英國買房？幾大好處成為買家新寵兒

今年臺灣房市過熱，迫使央行祭出一連串打房政策，最近一次對房貸限制再度升級，包含調升存款準備率1碼，名下有房者，首戶購屋貸款不再享有寬限期，第二戶貸款成數降至 50%等，堪稱史上最強打房，不僅降低市場熱潮，對於有資產配置需求的投資者影響最爲明顯，也讓準買方更縮手，深怕簽約後面對接下來不確定的政策風險，這些措施對投資者影響極大，使得市場出現了不確定性，讓許多潛在買家選擇將目光轉向海外房地產市場。

雖然許多臺灣買家過去常選擇投資東南亞或美國地區的房地產，但如今，隨着留學需求的不斷增加，英國市場正變得更加受關注。與東南亞市場相比，英國擁有更加穩定的房價增長和更具保障的政策環境，而相較於美國，英國的教育資源和文化吸引力也成爲促使臺灣買家選擇英國房產的關鍵因素。

根據全球最大房地產諮詢機構CBRE世邦魏理仕的研究報告顯示2024上半年通膨下降，實際收入增長帶動消費；Nationwide和Halifax報告也顯示2024年前三個月房價分別上漲1.4%和0.4%，帶動住宅交易總量回升，租金趨於平穩，顯示英國房價每年穩定增長，租金投報率大約落在5%左右，此外，英國政策對海外買家相當友善，允許外國投資者擁有百分百產權，且無外匯管制，資金進出自由。這些特點使英國成爲低風險、可預期的投資首選。

爲了讓更多人瞭解英國房地產的潛力與機會，總部位於英國倫敦的CBRE國際住宅業務部，將攜手深耕英國房產投資超過10年實戰經驗的臺灣英倫房地產團隊，於從臺北、新竹、臺中、臺南到高雄舉辦「倫敦河畔 高奢風住宅建案聯展巡迴講座」共五場講座，帶來西倫敦富人區雅緻居所Kew Bridge Garden，以及倫敦南岸文藝區時尚宅邸Triptych Bankside，講座主題從英國房產策略及機遇、臺灣人置產英國需要知道的事項、爲何科技新貴家長選擇英國低齡留學等多個主題深入探索，會後還有專人一對一服務。

CBRE世邦魏理仕（紐約證卷交易所代號：CBRE）是財富500強及標普500強企業，爲全球地產服務和投資諮詢公司。臺灣英倫房地產公司在英國深耕超過10年，擁有豐富的當地市場知識和實戰經驗。此次合作能夠爲臺灣客戶提供在地化的服務，從估價、購房到出租管理一站式服務，確保每位買家都能在英國市場中獲得量身訂製的支持。

CBRE倫敦河畔 高奢風住宅建案聯展巡迴講座報名連結：https://reurl.cc/7dWYp5

香港商世邦魏理仕有限公司臺灣分公司

不動產經紀人 103年新北經證字002940號

*國外不動產投資具有風險性，請投資人詳閱行銷文件並審慎考量後再行交易