網友樂見「侯康貸」喊明年再買房　卻有一羣人笑不出來

▲近年來房價高漲，青年人買屋負擔越來越重。（示意圖／記者張雅雲攝）

記者賴志昶／綜合報導

國民黨總統候選人侯友宜日前提出青年購屋免頭期款，掀起網路討論，網友反應，有同事已打算等明年再看房。不過，一線從業人員卻笑不出來，有房仲認爲，此方案恐讓中古市場出現大幅萎縮，且等寬限期過後，將出現法拍潮。

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侯友宜日前提出青年購屋可全額貸1500萬元買房，此方案在PTT home-sale板上引起討論，有網友今（11日）說：「公司的年輕同事最近在看房，找1000萬左右低總物件，打算使用新青安專案，今天問他卻說慢慢來不急，等明年說不定侯當選他就可以看1500萬的房了，侯康貸影響力是否已經悄悄發酵中？」

對此，有網友說：「正常，新青安（貸款）掃一波，沒跟上的等猴（侯）康很合理，空空還在等跌。」也有人認爲，就算侯康配沒當選，但是「正（這）種政策遲早會被抄走，不要不信。」

▼ 國民黨總統候選人侯友宜日前提供青年購屋方案，引起頗多網友討論。（圖／翻攝侯友宜臉書）

不過，相對於年輕族羣樂觀看待，一線仲介卻笑不出來，中信房屋新莊副都心加盟店店長林家民分析，此案一出之後，首當其衝是中古市場買氣，由於1500萬元價位，在新北或桃園蛋白區剛好可買2房左右的新案產品，勢必會吸引剛需買方涌進預售市場，且現階段不少年輕族羣觀望明年政策走向，反而讓二手市場交易量出現大幅萎縮。

林家民認爲，整體房市在新案市場蓬勃發展之下，房價一定是節節高升，二手屋主看到房市熱絡，則不可能低價銷售，因此中古市場恐怕出現「量大縮、價高漲」的奇特現象，將加大一線房仲從業人員的成交難度。

此外，此方案也可能助長法拍熱潮，寬頻房訊發言人徐華辰認爲，該方案前期雖提出讓人人都可買房的優惠，不過也是讓購屋門檻大幅降低，「且前期每月還補貼利息，當大家都誤以爲能輕鬆持有房產，但當5年後補助結束，年輕族羣如果這5年內又結婚生子，生活負擔變重，再加上大幅增加的房貸壓力，恐怕會讓不少房子斷頭，5年後恐將出現法拍潮。」

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