挽救房市 大陸再推農民進城購房優惠

大陸爲挽救房市，包括吉林省延吉、江蘇省鹽城、四川省南充等20多地推出鼓勵農民、農民工進城購房的相關政策。圖爲山西民衆看房。（中新社）

大陸各地房市面臨下行壓力，今年以來，至少包括吉林省延吉、江蘇省鹽城、四川省南充等20多地推出鼓勵農民、農民工進城購房的相關政策挽救房市。此外，2020年大陸提出「三道紅線」，百餘家房地產企業近期相繼債券違約，「爛尾樓」成批出現，專家指出，這顯現大陸正努力轉變不惜代價的增長模式，不容許炒房。

澎湃新聞報導，包括吉林省吉林、貴州省遵義、安徽省潛山等城市，以及四川省涼山彝族自治州寧南縣、貴州省黔西南州晴隆縣、江蘇鹽城阜寧縣等地，相繼公佈鼓勵農民、農民工進城購房的相關政策，多爲給予購房補貼、契稅補貼等，部分提及農民進城購房可享受戶口遷移、子女就近入學、養老與醫療保險等城區人口同等政策。

然而，鼓勵農民進城購房並非新鮮事。2015年底，中共中央政治局召開會議時就曾提出，要化解房地產庫存，透過加快農民工市民化，推進以滿足新市民爲出發點的住房制度改革，擴大有效需求，穩定房地產市場。

大陸房產平臺「58安居客」房產研究院分院院長張波則認爲，2016年大量三四線城市去庫存，就已經消耗了大量的農民在縣城的買房需求，因此，此次鼓勵農民進城買房能夠有效吸引到的購買力和過去相比已經大大減少。

大陸《經濟日報》日前有評論文章指出，僅靠補貼等政策吸引農民進城購房，恐怕難以真正留人，根本還是在於能否獲得就業機會，提高收入水準。如果地方不去完善產業配套設施和營商環境，健全就業、教育、醫療等保障，填補環境基礎設施、公共服務設施等方面劣勢，鼓勵買房的效果就會大打折扣。

英國廣播公司（BBC）報導，2020年大陸對重點房企融資提出「三道紅線」，導致百餘家房地產企業相繼債券違約，「爛尾樓」成批出現。亞洲開發銀行首席經濟學家樸之水（Albert Park）認爲，這顯現中國正努力轉變不惜代價的增長模式，即使經濟放緩，也避免過度信貸，甚至會允許過度槓桿化的開發商破產。