晚1季買房 1坪貴10萬

房市狂歡，第二季創「三高」。五九一新建案統計，五二○檔期建商狂加碼、買方不手軟，全臺第二季單季新案「總銷、供給、房價」均創下歷史新高。

其中，總銷方面寫下七六五三點二三億元新紀錄；供給方面，進場個案數則達五一○筆、戶數達三點八萬戶同樣寫下新猷；房價部分，開價與成交價每坪衝上五十九萬、五十五萬元，也攀上新高峰，雙雙較上季大漲近十萬元，季增百分之廿，年增率則上看百分之十四。

不僅新屋熱，整體房市也同步大好，五九一新建案分析，受惠臺股資金行情與新青安等利多，房市已像失速列車完全煞不住。尤其新案第二季在五二○檔期推波助瀾下，市場不斷上演建商狂加碼、買方不手軟的狂歡派對，若以上半年全臺約一點二兆元量能來估算，全年可望突破去年的兩兆元高點。

觀察各都，臺北市新案遍地開花，量能較上季及去年明顯反彈，其中供給戶數在松山區「鳴森苑」、信義區「吉祥．如藝」等指標案挹注下，衝逾四千戶的單季新高。新北市也延續上季熱潮，在板橋、三重及林口等地均涌現逾百億元量體，第二季總銷一千七百多億元爲全臺最多；值得注意的是，連土城、泰山及淡水等蛋白區漲勢也相當凌厲，新案開價已來到每坪六十九萬元，成交均價每坪也站穩六字頭。

桃園方面，第二季締造一千三百億元單季新高，熱區集中在青埔周邊、龜山、八德等地。新竹地區目前精華地區受高房價及推案版塊挪移等因素影響，整體量能表現平穩。

臺中房市不僅推案個數突破百筆，總銷金額逾一千六百億元爲歷來之最。臺南推案水位持續走揚，區域表現仍以南科周邊最穩定，以善化爲例，預售成交行情最高已站穩四字頭，但在ＡＩ題材發酵下，仍吸引置產客出手。

高雄除臺積電設廠的北高雄持續發燒，南高雄因搭上輝達落腳高雄軟體園區的話題，在置產客搶先卡位助推下，許多案場單週來客衝破卅組，也成爲當地房市最大助燃劑。