土拍高峰！長沙縣9宗涉宅地塊成功出讓

三湘都市報12月22日訊 （全媒體記者 卜嵐 通訊員 肖悅）近日，長沙縣集中放量，迎來土拍高峰，9宗涉宅用地成功出讓。其中，089、086號地由力都置業摘得，111號地由臨空產投集團摘得，另外6宗地由星城發展收入囊中。據悉，泉塘086號地塊位於中茂城附近，周邊項目有奕豪FFC·星雲府等等，精裝大平層均價在15000—18000元/平方米左右。

086號地塊位最終被力都置業摘得

089號地塊位於長沙經開區財富大道以北，土地總價7518萬元，起拍樓面價1202元/平方米。該地塊位於長沙縣第六中學附近，周邊項目多爲洋房和疊墅，包含佳源東方璟園、紫華郡、保利檀樾、和泓桃李春風，均價約爲8000—13500元/平方米。

086號地塊位於長沙經濟技術開發區吉祥路以東，建面4.4萬平方米，商住比3:7，成交價爲9249萬元，摺合樓面價2089元/平方米，最終被長沙力都置業有限公司摘得。該地塊位於中茂城、金科時代中心附近，商業配套齊全。同時，還靠近天華小學，長沙市芙蓉高級中學，整體位置不錯。

該地塊周邊項目有奕豪FFC·星雲府、中樑鎏金公館等，毛坯價格從8000—11000元/平方米不等，精裝大平層甚至售價更高，均價在15000—18000元/平方米左右。

安沙096號地塊位於長沙縣安沙鎮萬家麗路以東，建面5.9萬平方米，居住用地，建築限高80米，最終被長沙縣鬆雅新城建設投資集團有限公司（星城發展）競得，成交價爲11303萬元，摺合樓面價1913元/平方米。據悉，該地塊位於安沙國際建材城附近，周邊項目有恆洋·悅熙臺，均價爲7000元/平方米，金地藝境的疊墅均價爲13500元/平方米。

11月供地主要位於長沙縣，累計供應53宗經營性用地

進入年底，長沙土地市場發力明顯，據湖南克而瑞數據顯示，11月六區一縣供應67宗地塊，成交12宗經營性用地，全都爲底價成交。

據統計，長沙11月供地主要位於長沙縣，累計供應53宗經營性用地，總建面405.08萬平方米，市佔率高達69%，長沙縣進入供地井噴期。另外，內六區掛出涉宅地13宗，其中不乏中心、市府、省府北等優質板塊地塊。谷山和梅溪湖二期純住宅地容積率降至1.2。

“隨着政策效果不斷髮力，房地產市場供需關係的不斷改善，以及房地產企業融資環境好轉，預計四季度土地市場將有進一步提升。”國務院發展研究中心市場經濟研究所房地產研究室副主任牛三元表示。

業內人士指出，從長沙整體的土地市場來看，容積率在不斷下探，禁塑令政策逐漸退出，“真別墅地”“洋房地塊”預計將更多地在市場出現。土地降容成大勢，未來低密產品供應增加，部分重點房企已率先開啓低密產品迭代，核心景觀資源下的低密建築產品或將迎來機遇。