投資客爆倉？永和仁愛公園名廈驚見15戶法拍 真實原因曝

永和仁愛公園知名社區「仁愛歐寶」。取自google maps

永和仁愛公園知名社區「仁愛歐寶」，近日赫見15戶淪法拍，網友議論紛紛，有人推測是「投資客爆倉轉手」。不過，根據法院公告，其實是地主戶「分割遺產」拍賣，預計本月15日一拍。

寬頻房訊發言人徐華辰表示，長輩過世留下不動產，若繼承人對處理方式沒有共識，有人想賣有人想留，或想買的人和想賣者，價金談不攏，或是不動產出租租金收益分配談不攏，都可聲請遺產拍賣分割。

他表示，若順利拍出，就依各自持分比例分配拍賣價金。

仁愛歐寶位於永和仁愛路，分爲鑽石區及翡翠區，屋齡約17年，實價資料，兩區近一年都沒什麼成交，其中仁愛歐寶鑽石區去年11月成交到一坪61萬元。

根據法院公告，此次拍賣共15戶，其中翡翠區8戶、鑽石區7戶，坪數33~70坪，單價多在59萬至68萬之間，15戶都有人住，有的出租，有的自住，其中有4戶不點交，11戶點交。

法院判決書顯示，此社區爲地主戶與建設公司合建，地主家族分屋不少戶別，家族長輩於2007年過世後，繼承人對遺產分配有意見，纏訟多年，近期決定透過拍賣分割不動產。

徐華辰表示，該社區位於永和精華地段，一拍價格和市價差不多，預料投資客不會進場，不過若進入二拍，預料就會相當搶手。

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