天母豪宅「富邦777」法拍戶　三拍底價跌破9字頭

▲天母知名豪宅「富邦777」。（圖／翻攝自GOOGLE MAP）記者葉佳華／臺北報導

臺北市天母知名豪宅「富邦777」法拍戶落入三拍，根據司法院法拍屋公告，「富邦777」三樓其中一戶遭法拍，預計將於8月9日進行三拍，而此次三拍底價僅9,250萬元，與當時一拍底價的1億4,450萬元相比，不僅大打64折之外，每坪底價也跌破9字頭。

根據法院公告，該法拍戶總坪數爲136.48坪，包含2平面車位、2機械車位(約40.26坪)，今年6月份一拍底價1億4,450萬元，若以平面車位一個300萬、機械車位一個150萬估算，每坪底價約140.8萬元，但最終無人投標；而二拍底價1億156萬元，拆算車位後，每坪底價約110.8萬元，同樣無人投標；此次落入三拍，拍賣底價僅9,250萬元，拆算車位後，每坪底價約跌至86.8萬元，跌破9字頭大關。

寬頻房訊發言人徐華辰表示，若對照該社區5樓戶在去(2016)年12月的實價揭露紀錄，該筆交易總價1億2,500萬元，坪數約163.67坪，拆算後每坪單價約102萬元，這次「富邦777」三拍的價格，則明顯低於市場行情，可預期三拍拍出的機會非常大。

不過，他也表示，由於該債權人自2016年3月起即未繳納管理費，後續是否將由得標者來承受成本，則需要與該社區管委會進一步溝通或是得標者可選擇進行民事訴訟。