天津全面取消限購限售，統一最低首付款比例爲15%

繼廣州全面取消限購政策後，天津也緊跟鬆綁步伐，宣佈取消限購政策。

10月16日，天津出臺《關於進一步優化房地產政策更好滿足居民合理住房需求若干措施的通知》。具體來看，在取消住房限制性措施方面，《通知》指出，取消天津市新建商品住房和二手住房購買、轉讓等方面的限制性措施。在不對新建商品住房銷售價格上限實施指導的同時，取消天津市普通住房和非普通住房標準。

上海易居房地產研究院副院長嚴躍進表示，在限制性措施方面，此次取消了限售政策、普宅標準和限價措施。類似措施放開，體現了市場化交易的導向，也符合目前房地產交易的訴求，對於降低交易成本和提振交易效率等具有積極的作用。

“這意味着全國各地限購‘朋友圈’進一步縮小，也是房地產市場‘市場歸市場、保障歸保障’的重要體現。”嚴躍進如是說。

另外，在落實國家金融支持政策方面，《通知》指出，對於在天津市貸款購買住房的居民家庭，商業性個人住房貸款不再區分首套、二套住房，最低首付款比例統一爲不低於15%。並優化個人住房貸款利率定價，發揮市場利率定價自律機制作用，引導商業銀行穩妥有序做好存量房貸利率批量調整工作；按照市場化、法治化原則依法加大房地產“白名單”項目貸款投放力度，督促商業銀行儘快落實已授信貸款資金，提高新增融資貸款發放比例。

對此，嚴躍進表示，統一首付比例、優化存量房貸和二套房利率工作，以及進一步推進融資協調機制開展，這都爲存量市場和增量市場的房貸成本降低帶來積極作用，也爲購房者和房企降低資金成本發揮了作用。

嚴躍進進一步表示，天津政策總體說明四季度各地房地產政策將繼續發力，持續助力房地產市場止跌回穩。加之最近市場情緒不錯，也在很大程度上促進了房地產市場的積極回暖和信心恢復。

本文源自：中華網財經