提油救火！房仲業：升息、漲電價刺激房價走高

中央大學臺灣經濟發展研究中心27日發佈3月消費者信心指數（CCI），總指數爲73.51點，創下26個月來的新高；其中「購買房地產時機」指標部分，此次調查結果爲106.26點，較上月微降0.08點，但與去年同期相比，則顯著上升2.31點，分數連續43個月落在100以上的樂觀區間。

臺灣房屋集團首席副總裁周鶴鳴表示，央行第一季理監事會議確定豪宅標準維持現狀，即使囤房稅2.0通過後多屋族首當其衝，民衆對房市的觀望疑慮已因此趨緩，後續市場的觀察重點已轉向「電價調漲」及「利率調升」的漣漪效應。

周鶴鳴指出，利率、電費雙漲，消費者將會更加審慎評估自己的購買力，基於購買房屋的成本持續走高，房價、租金在臺灣經常易漲難跌，民衆爲了防貨幣貶值導致資產縮水，可以估測，具收益性的店面、透天隔套、商廠辦等高投報物件，會吸引資產族的資金停泊，形成爲了抗通膨而置產的熱潮。

另一方面，即使央行升息，政府持續補貼新青安利率，以降低房貸族衝擊，周鶴鳴指出，但租屋族卻面臨成本轉嫁的租金加壓，隨着每月的房貸與租金差距逐漸拉近，租屋族評估購屋的可能性增加，對於房市後續就會出現新一波「租轉買」的首購潮。

周鶴鳴也透露，近期民衆詢問度高的物件，包括有收租的套房、店面，或是可以保值的土地，例如1千萬元以內元的農地，明顯都是基於物價走升抗通膨的置產目標。