桃園 市價8.6億 逾5萬坪公有地養雜草

桃園市經發局管理的平鎮市場用地，交由交通局活化開闢成開封停車場，有95格汽車格，將於今日開始收費。（蔡依珍攝）

桃園升格後地價水漲船高、素地難求，審計處卻發現，桃園閒置公有土地高達逾5萬坪、價值8.6億，且近3年面積逐年增加，也未積極規畫使用，淪養雜草或免費停車。財政局指出，近年因重劃案取得抵費地多而量增，每半年都會檢討，新市府上任也成立城市空間發展會報重整活化利用。

審計處報告指出，截至去年底，財政局依桃園市市有閒置或低度利用土地處理原則列管的閒置公有土地有367筆，面積5萬4052坪，帳面光公告地價的價值就高達8億6230餘萬元，且近3年閒置公有土地數量雖有減少，但面積卻逐年增長，像2020年才3萬7896坪，3年就增加1萬6156坪，清理成效待加強。

地政局經管的桃園區青溪段抵費地，位處議會附近精華地，2006年重劃爲機關用地，卻閒置逾16年。經發局所屬的平鎮市場用地，因無需求長期閒置，在地方要求下，從2015年供居民免費停車，現勘發現常爆滿，依使用者付費原則，應改爲收費經營，要求財政局要積極督促局處檢討活化利用。

財政局長歐美鐶指出，桃園近年因徵收重劃取得的抵費地面積大，纔會讓帳面數字多，但都有開發價值，將排定期程標售或開發。

歐美鐶也解釋8.6億包括經發局位於楊梅的產專區約1.6億已準備標售、教育局未開闢學校達1.6億、養工處和公所未開闢的道路跟公園約4.5億，每半年都會開會請各機關說明檢討，也會巡查避免被佔用，並要求各主管機關要以開口合約定期清理，避免雜草叢生，環保局也會不定期稽查開罰。

歐美鐶坦言，地政局青溪段是僅272坪的機關用地，使用效益差而長期閒置，市長張善政上任後責成都發局成立城市空間發展會報，已將該地提報，將由空間革新小組重整規畫利用。佔地766坪的平鎮市場用地則由交通局開闢成開封停車場，有95格汽車格，將於今日開始收費。