桃園區中正路、復興路口角地 蟬聯18年地王

桃園區中正路、復興路口角地蟬聯18年地王。（蔡依珍攝）

桃園市地價及標準地價評議委員會評定通過明年土地公告現值，扣除航空城開發區後，全市公告土地現值平均調幅約爲3.18％，其中桃園區中正路與復興路口角地連續18年蟬聯「地王」，公告現值小漲0.6％至每坪約153萬元。

桃園市113年公告土地現值及公告地價調整，經地價及標準地價評議委員會評定通過，「地王」仍由位於桃園區中正路與復興路交叉路口之商業區角地蟬聯，公告土地現值爲每平方公尺約46.3萬元(每坪約153萬元)，與今年每平方公尺約46萬元相較(每坪約152萬元)微幅上漲0.6％。

全桃園公告土地現值最高的地價區段爲桃園區第317號地價區段【中正路（成功路至復興路）商業區繁榮街道路線價地價區段】，每平方公尺約39.5萬元(每坪約130.6萬元)；另公告土地現值最低地價區段爲復興區第148號地價區段【赫威段－河川區用地】，每平方公尺170元(每坪約562元)。

地政局統計全桃園於113年地價調整作業期間(111年9月2日至112年9月1日)買賣登記案件數共全市約5.68萬件，與前期5.69萬件相當；成交價格方面，受桃園諸多重大開發建設持續推動及整體經濟等多重因素影響，住宅價格指數及都市地價指數均呈現連續上漲趨勢。

地政局長蔡金鐘表示，公告土地現值爲課徵土地增值稅的計算基礎，依規定每年公告調整1次，而公告（申報）地價則爲課徵地價稅的依據，每2年重新規定地價1次，無論公告土地現值或公告地價調整，地政局皆參考實價登錄資訊，反應一般正常交易價格變動情形。

蔡金鐘並指出，桃園市有包括桃園航空城計劃、捷運沿線等諸多整體開發區內土地，因使用性質變更價值大幅提升，爲兼顧地價均衡性及稅賦公平性，公告土地現值應適度合理的反應，開發區調幅佔全市調幅比例甚高，其中桃園航空城計劃區內土地，因開發面積大，配合開發期程進入第2年階段性調整，扣除航空城開發區後全市公告土地現值平均調幅約爲3.18％。而公告地價則需綜合考量近2年地價變動情形、社會經濟狀況、民衆稅負能力、地方財政等因素，扣除航空城範圍後全市調幅約爲7.61％。

桃園市各宗土地113年公告土地現值及公告地價調整情形資料將於113年1月1日正式公告，民衆可於當日上午8時起在桃園市政府地政局網站(地政資訊服務網)或桃園住宅及不動產資訊桃寶網查詢；本市各地政事務所將於113年1月2日(上班日)上午8時起，陳列轄區各宗土地113年公告土地現值表及公告地價表供查詢閱覽。