套現17億，湖南房老闆安全上岸，持有加拿大居留權

房地產一路從藍海走到紅海，如今已變成了苦海。

都說苦海無邊，回頭是岸，但對於深陷泥潭的房老闆們來說，已經回不了頭了，要想上岸，只能祈求“白衣騎士”的出現。

而近日，來自湖南的房老闆黃輝就遇到了自己的“白衣騎士”。

11月17日晚間，上市公司三湘印象發佈公告，實控人黃輝已與武漢聯投置業有限公司簽訂了股權轉讓協議，讓出自己持有的三湘印象25%股份。

公告顯示，總交易價約17億，轉讓完成後，黃輝只剩8.2%的股權，將不再是實控人。

也就是說，黃輝成功套現17億，安全上岸了。

值得一提的是，當前三湘印象的市值45億，25%股權只值11億，多賣了6億，這顯然是一個相當完美的離場。

當然，即使多賣了6億，白衣騎士也沒吃虧，嚴格說來，這算是一場各取所需的生意。

武漢聯投置業也是搞房地產的，只是身份不一樣，其控股股東是湖北省聯合發展投資集團有限公司，實控人是湖北省國資委。

地產行業的這一輪調整，民營房企大多暴雷，而國企卻幾乎都安然無恙，背後體現的是國資的實力。

但無論實力如何，作爲企業，都想上市，既然房企正面IPO已經幾無可能了，借殼就成了唯一的辦法，所以，三湘印象對於武漢聯投置業來說是很香的。

根據公告，武漢聯投置業收購完成後，還要對控股股東湖北省聯合發展投資集團有限公司定向增發募資１０億左右。

這意味着，湖北省國資委是不惜重金，要把三湘印象這個殼利用好。

實際上，三湘印象這個殼已經不是第一次賣了，最早的公司名稱是叫“瀋陽北方商用”，上市於１９９７年，後來改名“和光商務”。

２０１２年，黃輝借殼已經＊ST的和光商務成功登陸A股，注入房地產資產後，更名爲“三湘股份”。

讓人意外的是，三湘股份上市後的表現並不盡人意，這讓黃輝萌生了雙主業的想法。

當然，出發點是好的，給公司加個雙保險。

於是，２０１５年，黃輝斥資１９億，收購了一家叫觀印象的文化演藝公司，當年的收購價較淨資產足足溢出了１８倍，下決心打造“地產＋文藝”雙主業，公司名字也由“三湘股份”變更成了現在的“三湘印象“。

然而，觀印象承諾的業績沒有完成，三湘印象２０１７年就計提了１１億多的商譽減值損失，相當於兩年的時間就白白扔掉了１１億。

這成了三湘印象的轉折點，之後的地產業務也變得收斂了，據統計，自從２０１８年以後，三湘印象就再沒有拿新的地塊了，一直靠歷史存貨支撐到現在。

黃輝是湖南株洲人，第一桶金的來源不詳，上個世紀８０年代初進入株洲某機械公司工作，能力突出，一直幹到了總經理的職位。

１９９３年，黃輝就到了上海創立了三湘股份，開始進軍房地產，靠着高性價比策略，一步一步在上海站穩了腳跟，然後就是２０１２年借殼上市。

值得一提的是，黃輝套現後，除了黃輝自持的８.２％股份，加上弟弟黃建、妹妹黃衛枝的股權，合計還持有約２２％的股權。

所以，武漢聯投置業對自己控股股東定向增發，也有另一層意圖，那就是進一步穩定控股權，鞏固實控人地位。

根據測算，增發之後，湖北國資的持股比例將超過４１％，而黃輝兄妹的股權則被稀釋到１６％。

實力懸殊，黃輝兄妹今後估計也只能當個靜靜的第二大股東了。

據媒體報道，黃老闆是持有加拿大居留權的，今年61歲，剛好退休的年紀，不知有沒有去北美養老的打算。