談未來房市景氣　冠德馬玉山：將出現好現象

▲冠德建設董事長馬玉山。（圖／記者葉佳華攝） 記者葉佳華／臺北報導

冠德建設董事長馬玉山今（16）日出席冠德建設（2520）股東會，提到下半年房市景氣，他表示今（2017）年第二季以來，房市呈現持平，目前觀察交易量已有逐漸回升，預期未來將出現「比較好的現象」可能性大，意味着房市將不再繼續惡化。

冠德建設總經理洪錦欽也補充，由於房市自2014年下半年開始反轉，到現在已歷經三年的時間，加上近期也觀察到交易量已有慢慢回溫，「我們預計明年開始，整個市場買氣應該會比今年好。」

冠德建設去（2016）年營收116.89億元，與前年相比成長約8％。洪錦欽指出，預計今（2017）年下半年推案總銷金額超過200億元，分別爲三重「冠德天晴」、新店「冠德創新殿」、新莊「中原B案」、新莊「中原D2案」以及羅斯福路都更案。

另外，百貨商場部分，冠德旗下環球購物中心目前已營運的商場包含中和、板橋車站、屏東、新左營車站、林口A8、以及南港車站等6座購物中心之外，2017年Q1、Q2更有新開幕的「大陸天津」、「林口A9」兩座新商場，總計商場營業總面積近8萬坪。

冠德環球購物中心首度赴大陸天津展店，目前招商開店率約完成50〜60％，馬玉山表示，由於大陸的百貨業市場大且進步速度快，若與大陸的人力、物力、財力相比下，仍不及當地業者，但若能夠做出差異化，將是有利發展的經營策略，因此這也是天津店的營運目標。