談臺灣都市發展　鄭文燦：透過完善土地開發制度落實保障

▲「PLPR國際規劃、法律及財產權學會第三屆環太平洋地區會議」於機捷A8站福容大飯店召開。（圖／桃園市政府提供）

記者楊淑媛／桃園報導

「PLPR國際規劃、法律及財產權學會第三屆環太平洋地區會議」，17日於機場捷運A8站福容大飯店召開。出席會議的市長鄭文燦指出，臺灣在都市發展的經驗上，如何透過一套有規範的土地開發制度，公平調和公共利益及私人利益，是面臨的重大挑戰。

鄭文燦說，都市發展與原有的生活發展必須採取相容的方式，共榮成長，市府與內政部合作都市計劃開發時，亦會秉持此種精神，而進行區段徵收過程中，也會衡酌生態維持、文化資產保存等課題，用最大程度保障原有居民及地主權益，落實保障精神。

▲▼「PLPR國際規劃、法律及財產權學會第三屆環太平洋地區會議」於機捷A8站福容大飯店召開。（圖／桃園市政府提供）

而推動都市發展的方式，包括區段徵收、土地重劃等方法，其中區段徵收若經過適當的盈餘調整，將可適當提高其土地價值，且能形成較有秩序的都市發展，也能夠保障最大多數地主的權益。

鄭文燦指出，桃園航空城計劃可提高國家競爭力，帶動產業投資，亦促進都市發展，必須透過嚴謹的程序來完成。升格前，桃園航空城計劃被外界批評爲炒地皮、黑箱作業，因此，升格後，市府針對任何都市計劃、土地開發，均採取更透明、民主、參與的原則，航空城計劃舉辦30場聽證會，約有4萬人參加，讓贊成者、反對者的意見都能夠充分表達。

桃園航空城計劃進入內政部階段後，持續針對調整方案，再舉行聽證會，廣納各種意見的表達，讓每個土地開發的公益性及必要性獲得充分討論，雖然不一定是各方皆滿意，但這是最大程度的共識。桃園航空城計劃已踏出共識的一步，期盼未來能夠發展的更好，成爲成功的典範。

包括內政部長葉俊榮、PLPR環太平洋地區代表John Sheehan、中華民國不動產開發商業同業公會全國聯合會理事長吳寶田、桃園市政府都發局長盧維屏、地政局長陳錫禎、觀旅局長楊勝評、文化局長莊秀美、龜山區長陳建崧、平鎮區長何明光均出席開幕典禮。