臺中曼哈頓 大師形塑最美天際線

臺中七期豪宅「寶輝秋紅谷」毛胚屋成交，再添9字頭交易。（業者提供／王莫昀臺北傳真）

坐擁日本建築大師伊東豊雄設計的歌劇院，瑞士韋伯．侯佛建築師事務所操刀的臺中市政府、臺中市議會等公共建物，摩天大樓密度居全臺之冠的臺中七期，不但豪宅雲集，還成爲國際知名設計師爭豔舞臺，如「寶璽天睿」、「寶輝秋紅谷」、「大陸寶格」等近幾年陸續落成的億元級頂級住宅案也同樣請來國際大師操刀設計，憑藉建築美學改變城市天際線，在全臺灣實屬罕見。

優質七期 坪數大小兩極化

短短10年之間，臺中豪宅美學從早期的新古典、巴洛克式建築美學，迅速躍進到國際美學視野，21世紀不動產七期河南加盟店資深經理沈政興表示，這幾年七期走極大坪數與極小坪數兩個極端，大坪數總價高，讓有錢人可藉以擇鄰及享優質視野，小坪數總價較親民，讓喜歡七期的一般民衆買得起，值得注意的是，豪宅請國際大師加持，在各都會都有，卻以七期密度最高，特別是七期每棟建物外觀都要送臺中巿政府都審，通過才能興建，讓七期被譽爲「臺中版曼哈頓」，享有臺中最美天際線的美名。

沈政興指出，買七期豪宅客戶主要考量「血統」、地段等因素，除地段是決定身價的主要因素外，豪宅建商血統也是買家看重的條件，不僅擇鄰、建案工程設計品質、細膩度在國際名家加持下，也與衆不同。

七期於建商來說具有定錨品牌高度的指標意義，大多會端出最高規格的規劃，給予國際大師的發揮空間也更大，元宏不動產加值服務平臺研究總監陳杰鳴表示，七期不僅聚集許多富豪，且多是全球皆有佈局的企業主，其二代更都具備國際生活經驗，對於擁有國際建築設計的個案自然有較高的接受度。

住宅部分如擁有府會園道1號燙金門牌的「寶璽天睿」是由日本空間設計大師片山正通、加拿大地標建築大師Michael Green與蜚聲國際的室內設計公司Kydo Design三強聯手擘劃，其規畫融入自然光、大量綠景及建築業創舉「Z字形四面採光」的獨有格局，被視爲豪宅界頂尖規格標杆，更以當代美學卓越品味連獲多項國際大獎，社區自落成後連續2年穩居億元級豪宅最多的個案，今年以來繼續成交2筆，總價分佔臺中上半年總價第1名及第3名，單價更站穩7字頭，以超大坪數的產品而言，實屬難得，顯見其抗跌保值性。

座落於秋紅谷生態公園第一排的「寶輝秋紅谷」，邀請美國洛杉磯Johnson Fain建築師事務所的主持人Scott Johnson設計寶石斜角切割的玻璃帷幕外觀，屢創豪宅新高價。依實價登錄資料，「寶輝秋紅谷」最高價爲頂樓的2戶樓中樓，2019年每坪交易97.2萬元、97萬元，在當時創下中臺灣最高住宅單價紀錄，去年揭露的39樓毛胚屋也站上92萬元刷新年度豪宅成交紀錄，這次最新揭露的同樣是位在39樓的毛胚屋，但單價到了93.8萬，宣示該案高樓層已穩站9字頭單價，實力有目共睹。

寶輝傑作 屢創豪宅新高價

另寶輝位於福科路與永福路口的第三期「寶輝THE TOWER」，將於第3季重磅登場，全案以都會時尚與科技商務爲特色，主力40至50坪精品住宅產品，並結合飯店式管理打造室內溫水泳池、星空LOUNGE BAR等住戶專屬俱樂部級設施，磁吸年輕家庭、專業人士和投資者高度關注。

寶輝建設表示：「寶輝理念的實踐成就我們的領導地位，深信我們有能力創造繁榮地段，透過建築設計與總體規劃，打造綜合發展項目，除滿足生活需求，更帶動城區持續發展，爲城市未來作出貢獻。」

大陸寶格 義國寶名師設計

「大陸寶格」、「大陸麗格」則是義大利國寶設計大師Antonio Citterio 全球首件超高層住宅系列作品，位於市政路上的「新朗日匯」則找來白派建築教父Richard Meier設計。

商辦部分，聯聚建設則禮聘到日本國寶級建築師隈研吾操刀設計「聯聚中維大廈」，42層樓的主建築物除是隈研吾生平最高的作品，聯聚也首度結合商場，打造一座以美術館爲概念、4層樓高的獨棟式商場。