臺中建商彰化獵地 瞄準首購族

櫻花建設砸5.1億，取得員林逾千坪土地，將推剛需型產品。圖爲櫻花建設董事長陳世英。圖／本報資料照片

臺中上市櫃建商佈局彰化

政府重手打炒房，市場投資客銳減，臺中上市櫃建商推案目標轉爲鎖定剛需首購族，搶進彰化購地推案。櫻花建設公告砸5.1億元，取得彰化員林184重劃區橋愛段、位於員林大道四段的1,262.3坪土地，換算每坪價40.4萬元，不僅創下區段單價新高，總價也創下近十年最高。

櫻花建董事長陳世英表示，第四季以來，新案接待中心確實來客數明顯少了一半，但「首購市場依然有剛需支撐」，且彰化地區房價還在3、4字頭。據櫻花建初步規劃，新購入的員林土地將推出2至3房、總價約1,200萬元的首購型產品，瞄準在地年輕雙薪族。

櫻花建近年陸續在彰化市購入三塊土地，除先前的完銷案「金馬之櫻」之外，去年3月在「牛稠子段」續推新案，今年在「中山段」推出第三案，三案總銷估逾80億元，新購入的員林橋愛段土地，則是櫻花建在彰化入手的第四塊土地。

無獨有偶，富旺今年初也砸下3.33億元，購入彰化和美鎮嘉詔段1,279坪土地與建物，換算每坪土地價26萬元，這也是富旺第二度進軍彰化購地推案。

富旺總經理林宗毅表示，由於臺中地價與房價高漲，富旺瞄準了臺中市周邊購地、推剛需首購宅。

坤悅去年底以總價9.76億元，取得彰化市「三民段」約爲1,674坪土地，每坪單價56.63萬元，這也是坤悅第三度在彰化購地卡位。

值得一提的是，坤悅位於員林大道四段的「橋愛段」土地，今年第三季推出「原鄰薈」預售新案，產品規劃爲25至39坪、二至三房，總銷約13億元。據預售實登揭露，該案均價來到每坪40.18萬元，最高單價即將叩關5字頭，目前實登50戶，銷售率已經達到5成。