臺中海線四區 新案單價坐3望4

位居重要交通樞紐的臺中沙鹿區，近年來磁吸越來越多品牌建商搶進插旗，新推案預估單價「坐3望4」！圖／曾麗芳

包括沙鹿、清水、梧棲、龍井等臺中海線四區，受惠交通建設與三井OUTLET商場等利多加持，以及臺中港科技產業園區與離岸風電產業的蓬勃發展，引進大量就業人口紅利，已成爲臺中房市推案熱區；尤其是味丹集團發跡地-沙鹿區，近年來磁吸龍寶、精銳、久樘、新業、鴻豫等品牌建商搶進插旗，明年推案量大爆發，新案預估單價「坐3望4」。

根據最新實價登錄資訊顯示，臺中海線四區近一年預售最高成交單價，分別是清水區「富宇大悅」32.3萬元、梧棲區「精銳錦」34萬元、沙鹿區「久樘晶漾天鵝」36.7萬元，及龍井區「國聚之璟」44.9萬元，預售新案開價都已站穩3字頭。

至於引進整棟日系書店「TSUTAYA BOOKSTORE」的梧棲區百億大案「聯悅馨」，力邀日本建築名師團紀彥設計外觀，公設規劃也超吸睛，第三季進場銷售至今，實價登錄已揭露262筆，最高成交單價來到35.3萬元，成功帶動海線區房市買氣與賞屋人氣。

位居重要交通樞紐的沙鹿區，未來除將有自臺中火車站一路延伸至臺中港的捷運藍線，與通車中的捷運綠線形成十字軸線路網外，開通在即的特五號道路，更讓臺中港兩個工業區、臺中精密園區、臺中科技產業園區及臺中工業區鏈結成爲共同生活圈，帶來大量就業人口紅利。

看準海線地區、尤其是沙鹿區的發展前景，預估單是中科、臺中工業區、臺中精密園區等三大工業區，就業人口就高達13萬人，購屋與租屋需求持續攀升，包括首度進軍沙鹿區的龍寶建設，以及久樘、富宇、新業、鴻豫等，預計年底至明年上半年都將陸續進場推案。市場預估，新案開價將站穩3字頭，龍寶合建案有望挑戰4字頭的區域單價新高。

有巢氏房屋沙鹿鎮南言道加盟店協理黃昆鋒表示，沙鹿區近年來房價穩步成長，受惠中科的帶動，更是迎來一波房市爆發期，短短三年建案單價從1字頭一路衝上3字頭，由於沙鹿鄰近中科、距離西屯區也僅需10多分鐘，眼看臺中市區新案單價動輒4、5字頭，沙鹿區頗受首購族與中科年輕工程師的青睞，成爲未來區內購屋剛需的主力。