臺中國際機場復甦＋中科大廠擴廠 建商爭相插旗這區推案

臺中國際機場自疫情解封至今，累積已有10家航空公司進駐，已開航及即將開航的航線多達15條。圖／曾麗芳

隨着全球疫情趨緩，跨國旅遊需求逐漸回溫。根據交通部統計，臺中國際機場今夏航班數年增率高達81％，爲全國機場成長率第一名，目前包括星宇航空、香港航空都接力駐點開航，在航空公司陸續進駐與中科二期臺積電（2330）擴廠等利多題材助力下，沙鹿區近年來吸引了精銳、龍寶、茂洋、富宇（4907）、坤悅（5206）、國雄等建商爭相插旗推案，新建案每坪單價已經「坐4望5」。

位於沙鹿區的臺中國際機場爲中部地區唯一的聯外機場，根據統計，疫情解封后至今已累積10家航空公司進駐，已開航及即將開航的航線多達15條。目前除了星宇航空進駐外，香港航空也已宣佈進駐臺中機場，並啓動香港與臺中兩地航班；臺灣虎航也接力加開臺中直飛名古屋、東京、釜山航線，顯見中臺灣的國際旅遊及商務需求持續攀升，各航空公司相當看好中臺灣的旅遊市場潛力。

在臺中機場航點持續擴張下，區域發展也備受市場矚目。其中，沙鹿區位處西臺中交通樞紐核心，除了海空雙港國際門戶的優勢，同時囊括臺灣大道、中清路、向上路等三條貫穿市中心的交通要道，以及國道三號沙鹿交流道和龍井交流道。

此外，臺中捷運藍線規劃西起臺中港，沿途行經臺灣大道串連的沙鹿火車站、臺中市政府、臺中火車站等地；捷運橘線更是將起點設在臺中國際機場並直通市中心，在雙港＋雙捷交通利多加持下，越來越多建商看到沙鹿區的發展前景，近年來爭相在沙鹿區購地卡位。

在地房仲業者指出，沙鹿區本身成熟商圈林立，鄰近臺中國際機場且未來將有捷運藍線經過，同時具有低基期和高潛力的優勢，與桃園龜山頗有相似之處。龜山區地理位置緊鄰新北市，成爲許多外溢人口的首選地區，也因此龜山區和沙鹿區的房價近年來都有顯著的增長，預期未來還會持續升溫。

根據市場觀察，沙鹿區預售新案開價已「坐4望5」，包括捷運藍線指標案「龍寶和臻邸」、「茂洋天玥META」、「富宇雲集」，每坪成交均價都已達到4字頭。

其中，茂洋建設鎖定臺灣大道、七賢路口推出成屋案「茂洋天玥META」，主打23至35坪、2至3房產品，全棟樓高3.6米且戶戶雙面採光，地段上鄰近家樂福、光華商圈，距離捷運藍線B5站僅需1分鐘，車程8分鐘即可上國道三號及臺中國際機場，以便捷的交通機能及地段，備受置產族羣青睞。據實價登錄揭露，該案成交均價爲44.4萬元，最高成交單價爲48.9萬元。