臺灣房屋砸60億 打造關西健康園區 388戶近完銷

看好人口老齡化後的銀髮商機，臺灣房屋砸重金投資60億在新竹關西打造「亞洲健康智慧園區」，爲房仲史上健康住宅最大投資案，經鴨子划水「零行銷」，388戶住宅已近銷售一空，10日舉行的的發表會上，甚至吸引多家外媒爭相採訪。

近年不少房仲業者陸續跨足投資興建，臺灣房屋則鎖定「健康地產」，經歷七年時間整合土地及規畫，在關西交流道旁6千坪建地打造莊園式低密度建築，臺灣房屋集團總裁彭培業表示，2025年臺灣將有500多萬老年人口，「健康地產」將是未來房產新趨勢。

臺灣房屋集團以「零土建融」開發該案，足見其資金實力。該案開挖地下1,520公尺的溫泉，並規畫六棟、七層建築，共388戶、每單位約20坪住宅，結合溫泉、有機餐飲、生活醫療照護、療愈園林，同時也導入健康養生課程，提供抗衰老預防中心及防失智訓練、退化陪伴照護服務，未來也規畫護理中心，預計兩年後完工。

爲了打造臺灣首座國際級高端養生溫泉度假住宅，投入高達每坪18萬元的造價，因應未來營運需求，園區配置200名人員，也成立專責團隊「樂齡事業中心」，入住客戶每月負擔2.5萬元照護費。

「亞洲健康智慧園區」開發過程極爲保密，同業難以一窺樣貌、細節，銷售上更沒有任何廣告釋出，創下「零行銷」記錄，彭培業表示，臺灣房屋房累積36年來的客人，僅靠房仲門市通路，銷售率達九成以上，客層多爲60歲左右「戰後嬰兒潮世代」，也不乏海外歸國客戶。

從房仲本業跨足開發商，彭培業表示，土地取得至少要2公頃以上才具園區開發規模，還要交通方便、景緻能「借景」，目前也着手進行中臺灣的土地開發，打造第二座健康園區。