泰豐中壢舊廠土地開發 9月有解

泰豐中壢舊廠土地動向持續受到關注，其中子公司泰誠持有的住宅案土地，面積2.69萬坪，3月中啓動標售，開出95億元的高底價，但6月初開標後流標。

房仲業界分析，泰豐中壢廠佔有地利之便，深具開發潛力，6月標售流標，除了價格因素，更大因素在於該土地尚未完成重劃，必須趕在今年9月24日前，取得桃園市地重劃作業覈定函，纔可享有相關土地重劃優惠獎勵，一旦逾期未取得覈定函，該筆土地將被打回原本的工業用地，屆時土地價值、開發成本、財務試算通通得重來，爲該案最大的風險與變數。

流標後，泰豐快馬加鞭展開重劃作業申請。泰豐主管表示，目前公聽會已完成，計劃書也已經送審，公司該做的都已經做了，就等待桃園市府最後決定，整個重劃申請只剩下最後一哩路。如果能順利通過，等於拿到門票，接下來公司會進行下一步規劃。

而泰豐已提前暖身，上週代子公司泰誠公告，董事會決議分割泰誠的「土地開發部事業」，予新設公司福誠開發，主要是爲了配合未來重劃過程中土地所有權的移轉作業，以利重劃作業能順利運作。

由於國揚集團總裁侯西峰家族已入股泰豐最大股東南港輪胎，而國揚集團最擅長就是資產開發，引發泰豐中壢舊廠土地可能轉向自行開發的外界聯想。對此，呂新義表示，到底是重啓標售或自行開發？高層會去做規劃，現在一切言之過早，總之不會辜負股東期待。

至於輪胎本業方面，持續受到美國商務部對臺灣在內的亞洲四國輪胎進口，課徵反傾銷稅影響，泰豐剛公佈半年報，創下連六季虧損，不過，上半年稅後淨損3.15億元，比起去年同期淨損14.15億元，虧損縮減77.7％，損益表現持續改善中，換算上半年每股淨損0.69元。