Sway批9.2萬餘屋　不是太貴就是太爛

▲Sway認爲餘屋來自於太貴與太爛。（房市示意圖／記者張瑞傑攝）

記者陳韋帆／臺北報導

全臺六都待售時間超過1年以上的住宅，多達9.2萬間，對此，房市專家Sway在個人粉絲頁直批，餘屋有兩種，一種太貴、另一種太爛，提醒購屋族有些房子碰不得，最後奉勸大家買房子要慢慢來、避免被騙。

Sway劈頭就說，餘屋有兩種，一種是建商只想賣很貴，但沒人想鳥，就有地段精華的建案，賣8年還只賣3分之1；一種是房子太爛，爛建商蓋出爛房子又已經漏水，縱使賣便宜但也乏人問津，因爲你還是要花大錢修整，而且要一直修。

他舉例，信義計劃區的豪宅「皇翔御琚」，位於郭董家隔壁，查過實價登錄，對照銷售率後會發現慘不忍睹，建商說惜售，但是大家都知道是根本賣不掉；另外他還說，蘆洲的「希望城市」，已完工5年、賣2年多，但仍看得到售屋廣告。

Sway認爲，有些房子買不得，即使知道了，還是會有人貪小便宜而買。最後，Sway舉例建案銷售時常用的話語，例如「最後一戶」、「你是第三順位，要不要搶搶看」、「沒有人出這種低價啦」、「這種價格永遠買不到房啦」、「這建商超有名超大的」、「保證獲利啦」、「我買賣過上千戶房屋」等。

他反諷，「許多人都是被騙了才認識我，拿錢被騙，雖然是功課，但真是昂貴，奉勸買房的人，慢慢來啦！」