鎖定396萬套住房年底前交付

昨天，國務院新聞辦公室舉行“推動高質量發展”系列主題新聞發佈會。住房和城鄉建設部部長倪虹介紹，截至2023年年底，我國城鎮人均住房建築面積超過40平方米。累計建設各類保障性住房和棚改安置住房6400多萬套，1.5億多羣衆喜圓安居夢，低保、低收入住房困難家庭基本實現應保盡保。

住綠色、低碳、智能、安全的“好房子”

隨着人們生活的多元化，對住房的要求也越來越高。什麼樣的房子是“好房子”？倪虹指出，“好房子”要有綠色、低碳、智能、安全四個特徵。

綠色就是讓人們住得健康;低碳就是要爲居民省錢，也爲社會節能;智能就是讓居民用得更方便，“好房子”應該成爲一個不動的更大智能終端，有很多的應用場景在“好房子”建設中，爲科技創新留出一片天地;安全就是要讓居民住得安心和放心。

住建部副部長董建國進一步表示，除了改善性住房和商品房，保障性住房更應該建成“好房子”。“可能有人認爲，‘好房子’是改善性住房和商品房要追求的，保障性住房就可以質量低一些、配套差一些，這是個誤解。”董建國說。目前，各地已經確定了一批保障性住房示範項目，按照“綠色、低碳、智能、安全”的要求開展“好房子”建設，不斷提升保障性住房的品質，努力讓羣衆住得健康、住得安全方便。

優先保障購房人合法權益

保交房既是保障民生、切實保障購房人合法權益的一項重要工作，也有利於穩定各方預期，提振房地產市場信心，防範化解房地產風險。董建國介紹，爲了打好商品住房項目保交房攻堅戰，住建部會同國家金融監管總局組織各地進行了一次“大起底”，全面排查在建已售未交付的商品住房項目，鎖定了按照合同約定應該在今年年底前交付的396萬套住房，作爲保交房攻堅戰的目標任務。

同時，住建部指導各地實行“一項目一方案一專班一銀行一審計一法官”處置模式。這個模式在鄭州首先試點探索，將向全國推廣。對符合條件的項目，納入“白名單”給予融資支持，保障項目建設交付；對於資不抵債的項目，加快推進項目開發企業破產重組或清算，按照最高人民法院關於債務清償的順位規定，優先保障購房人合法權益。

“老百姓交了錢，就應該拿到房”，董建國指出，保交房的目標就是要把符合交付條件的房子交到購房人手中。住建部建立了全國保交房信息系統，每套交付任務都做到“一合同一戶一身份證號一聯繫電話”對應，將工作目標落實到戶、落實到購房人，交付一套、銷號一套。同時，指導各地切實加強項目工程質量監管，確保交付項目具備入住條件，防止出現貨不對板的情況。

計劃完成超5萬個老舊小區改造

截至2023年年底，我國城市建成區面積達到6.4萬平方公里，常住人口城鎮化率達到66.16%，超過9.3億人生活在城鎮。城市功能不斷完善，城市人居環境持續改善。累計改造城鎮老舊小區超過25萬個，惠及4400多萬戶、約1.1億人。

住建部副部長秦海翔介紹，住建部將繼續抓好城鎮老舊小區改造，下力氣解決好加裝電梯、停車、充電等難題，今年計劃完成好5萬個以上老舊小區改造任務。在此基礎上，推動建設一批完整社區，推進老舊街區、老舊廠區等更新改造。在持續推進城市的“裡子”工程建設方面，住建部將加強地下綜合管廊建設和老舊管線改造升級。秦海翔介紹，今年，還將力爭改造各類老舊管線10萬公里以上。

與此同時，住建部還將大力推進城市生命線安全工程建設，通過數字化手段，實時監測城市的供水、排水、燃氣、供熱、橋樑、管廊等各類市政設施，對安全隱患做到早發現、早預警、早處置，保障城市安全運行。

文/本報記者董鑫統籌/徐鋒