稅負解碼 老外最愛落腳桃園

香港人來臺，喜歡在靠近機場的區域購屋，包括桃園、林口等區域。（本報資料照片）

據財政部最新統計，109年契稅實徵金額達新臺幣161.5億元，爲史上第三高，從六都買賣契稅申報人數來看，本國人多集中在新北，外國人卻最愛桃園，其次纔是新北。另從香港人來臺定居許可人數統計來看，從2016年起就年年突破千人，而桃園及新北林口、淡海新市鎮則成了港人定居的首選。

依財政部109年契稅資料統計，六都買賣契稅申報人數以新北市合計5.5萬人最多，各項指標也都居於領先，至於法人買賣以雙北及臺中最多，本國人則集中在新北，其次是臺中和桃園，但卻在外國人申報量上輸給桃園，新北退居其次。

住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨表示，在外國人申報上以桃園最多，相對的，大陸地區人民申報以新北爲首，顯示置產考量與往來海外便利度、親民房價及就業機會等因素有關。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，外國人中以香港人近年購屋最爲積極，去年就買了1.84萬坪，位居所有外國人之冠，同時也是日本人在臺購屋面積的10倍之多。

他表示，香港人來臺定居以投資移民較爲常見，香港人來臺定居甚至購屋已經逐漸成爲一種社會現象，港人定居人數從2016年首度突破千人，去年則高達1576人，今年前三季已經接近1300人，有機會再創新高。

曾敬德說，觀察香港人來臺購屋偏好，還是跟他們生活作息、經驗有關，包括喜歡在靠近機場的桃園、林口等區段，另香港人也喜歡靠近海邊，因此會選擇在淡海新市鎮等地落腳。