首開提千億目標 因推盤節奏前2月銷量下滑近5成

（原標題：首開股份提千億目標 因推盤節奏前2月銷量下滑近5成）

3月12日晚間，首開股份公佈了2018年前兩個月的銷售情況及取得房地產項目情況簡報。當期公司共實現簽約面積23.98萬平方米，同比降低46.50%；簽約金額60.10億元，同比降低49.26%。同時，首開股份還披露了欲在2018年進軍千億房企的目標。

然而，作爲“京城地產一哥”，重點佈局一二線城市的首開股份去年的銷售情況並不樂觀，今年衝擊千億元俱樂部的目標仍面臨不小的挑戰。

首開股份董秘王怡對《每日經濟新聞》記者表示，前兩個月銷售情況與推盤節奏有關，上半年銷售計劃只佔全年的三分之一左右。而對於完成千億元目標的具體計劃，其表示，會有監督機制保證公司根據資源和進度逐步完成，但具體還需參見年報。

開年銷量因“推盤節奏”下滑

針對首開股份今年1~2月份銷量下滑的原因，公司董秘王怡告訴《每日經濟新聞》記者：一方面，公司在今年年初的推盤節奏並不多；另外就全年計劃而言，上半年銷售計劃只佔全年的三分之一左右。

上述銷售計劃在首開股份發佈的簡報中也有體現。公告中披露，2018年首開股份計劃銷售面積約300萬平米，銷售簽約金額約1000億元。時間安排上，預計上半年完成全年銷售計劃的30%，下半年完成銷售計劃的70%。

而對於首開完成1000億元銷售目標的具體計劃和實施步驟，王怡表示，會有監督機制保證公司根據資源和進度逐步完成，但具體還需參見年報。

易居研究院總監嚴躍進告訴記者，首開股份的業績出現下滑，很大程度上說明其項目的推盤節奏相對不穩定，當然1~2月份本身的確存在業績波動的情況。但對於房企來說，由於政策調整的風險較大，因此上半年實際上更需要快馬加鞭。

重倉一二線業績受影響

相對於今年1~2月份的銷售數據，首開股份2017年全年的業績情況也並不樂觀。根據克而瑞公佈的《2017年度中國房地產企業銷售TOP200》排行榜，2017年全年首開股份銷售額爲679.1億元，已經跌出30強房企之列，較2016年大跌了16個名次。

對此王怡表示，並不清楚排名中數據的來源情況，但相比其他不少房企，2017年首開股份銷售數據增長的確要慢一點。王怡認爲，相比首開，其他房企在三四線城市的佈局比較多，這些公司本身的銷售基數也比較大，本身規模就比首開要大，因此在去年也呈現出爆發的趨勢。

另一方面，重點佈局北京市場的首開股份受到2017年房地產調控的影響頗大。王怡告訴記者，首開主要採取了北京和其他一二線城市各佔一半的佈局，而2017年房地產調控政策也主要集中在這些區域，因此銷售額上受到了一定的影響。

嚴躍進表示，首開股份還不能被理解爲全國性的房企，項目佈局並不算多。因此後續需要在企業管理制度變革、營銷團隊建設等方面發力，尤其是需要積極研究城市進入等問題。