十一長沙特價房！長沙中國鐵建花語江南，特價11xxx元/㎡起！
中國鐵建花語江南(長沙)，位於省府南城，配套入讀青園＋長郡外國語中學。
推薦理由：央企開發，配套入讀“師大附中雙語樹人學校”（九年一貫制）
樓盤動態：在售建面113-143㎡精裝洋房
國慶活動：特價10xxx元/㎡起
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長沙是教育大城，優勢教育資源也成爲地產項目最重要的價值項之一。
中國鐵建·花語江南實現了一梯隊雙名校配置，初中配套入讀長郡外國語實驗中學(一校兩址)，小學配套入讀青園教育品牌小學（規劃中）。
儘管近年教育地產也內卷嚴重，但頂配教育資源仍有其突出優勢。
長郡外國語（南校區），由長郡外國語直接管理，實施“一校兩址”辦學模式。
一校兩址與其他掛牌學校不同，意味着兩個校區的領導班子和管理團隊是同一套，能共享本部師資、教學管理經驗等。
目前，長郡外國語南校區已啓動項目招標工作，投資約3.5億，計劃2025年秋季開學。
學校位置就在新聯路和新昌路交匯處，距離長郡外國語本部僅約250米，規劃60個班，效果圖已曝光：
住宅產品力一講舒適，二講品質。
中國鐵建·花語江南容積率僅約2.4，是片區在售或待售項目中容積率最低之一。
地塊是基底，科學的建築排布也能進一步提高舒適性。項目整體打造“臺地式建築”，採用南北向佈局，保證更好的日照條件。
項目景觀稟賦突出，社區內部打造約4萬㎡園林大境，西側與約760畝水面東瓜湖一路之隔，距離湘江黃金江岸線不到800米。
因此產品採用小高+高層的建築形式，用地西側爲觀江戶型，用地中心則是圍繞景觀主軸展開，視野更加開闊，做到景觀價值和居住舒適更大化的原則。
戶型是居住核心，設計更是重中之重，一期規劃有建築面積約117、143和185㎡三種戶型，
基於保證戶型的通透性和南向最大展開面進行設計，南向開間最大做到約4.5開間，房屋進深控制在8~9米左右，綜合得房率可達90%以上。
約185㎡爲一期最大戶型產品，樓棟主要佈置在小區西側的臨江看景位置和內部中央景觀空間周圍。西邊擁有開闊的俯瞰湘江視野，東邊可享內部園林景觀。
該戶型爲4房3衛雙套臥設計，獨立電梯廳+獨立玄關，約4.5開間朝南，南向面寬達到約16.4米。LDK一體化豎廳設計，約6.2米寬廳，雙開間約9米景觀陽臺。
約143㎡產品全部爲邊套戶型， 4房2廳2衛設計。約4開間朝南，南向面寬約13.7米，獨立玄關，餐廳直接採光。南北通透全明戶型，具有采光好、通風好、景觀視野開闊等優勢。
約117平戶型爲中間戶，主打高性價比， 3房2廳2衛。約3開間朝南，南向面寬約10.3米，戶型整體方正，天井+內連廊設計，所以中間戶也可以做到南北通透。
每個樓盤都說自己是高品質，但是是對着宣傳圖畫餅，還是讓客戶實景實地感受，體驗感自然是天差地別的。
中國鐵建·花語江南超預期打造省府片區大體量實景展示區，總體量達到約1.5萬方，包括外立面、入戶大門，架空層，園林、實體樣板間等多個功能區。據悉實體車庫也即將於今年8月實景展示。
中國鐵建·花語江南將品牌房企高端項目方能配備的大型實景展示區搬到性價比品質大盤。
一是說明開發商實力雄厚，二則是對項目品質的足夠自信。
項目建築形態遵循中國鐵建樽系列產品線要求，樽系列產品取義於國寶四羊方尊，彰顯產品的尊貴氣質。三段式的立面劃分和現代簡約精工風格，更顯穩重大氣。
從實體展示可以看到，外立面採用“液態石+鋁板+LOWE玻璃”打造，液態石相較與普通大理石，能夠呈現流動質感和視覺衝擊力的藝術效果。
鋁板+大面積玻璃更普遍應用於高端項目，成本更高，但檔次和顏值也是顯著提高。
6#棟架空層展示區通過明亮色彩搭配主題場景，地面輔以軟性材料，搭配傢俱軟裝，含休憩區、會客書吧、兒童閱讀等多功能空間，爲業主提供多樣化的日常休閒生活。
樣板間採用三重體系，一爲臨時精裝樣板間，二爲實體精裝樣板間，三爲毛坯樣板間，展示面細節武裝到牙齒，給客戶最真實的居住體驗。
項目景觀園林約4萬方，將“湖湘文化”與“江南情調”深度融合，規劃一環兩軸三重情境四季植物八大主題空間，目前已開放約15000㎡交付實景展示區。
在三樓實體樣板間望下去的實景園林，塑造多重景觀體系，林木選取考究，造型精緻美觀。
雖然才種下不久，但是植被已較爲繁茂，待交付之時，預計已經是茂盛如林了。
置身實體樣板間可以明顯感受到居住的舒適性，南向大面寬通風和採光性極佳，樓間距寬，景觀視野很好，內部園林景觀盡收眼底。
如果你想在長沙買一梯隊學區房，這個項目目前封頂價11999元/㎡，低密臨江住宅，可以考慮一下。
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