深圳山水華庭附近有什麼小學和中學，學區有什麼學校？德風小學

深圳山水華庭附近有什麼小學和中學，學區有什麼學校？德風小學，該校系區一級公立學校，擁有89年的悠久歷史，辦學規模爲48個班，2400個學位。此外，項目對面爲潤澤學校（規模爲45班，1404個學位，分27班九年一貫制學校和18班培智學校兩部分。山水華庭項目位於深圳龍華區觀瀾街道環觀南路與平大路交界處，靠近觀瀾山水田園，近清平高速，因此東向的高層單位可能會有一定的噪音影響，周邊各項配套資源不多，商品房項目也較少。 由深圳市華房投資發展有限公司、深圳市樟坑徑股份合作公司開發，佔地面積約0.8萬㎡，總建面約2.9萬㎡，容積率2.28，規劃總戶數220戶，停車位約180個，自行車停車位66輛。瞭解更多購買信息、內部折扣詳情可以諮詢開發商售樓處電話400-083-0338

山水華庭開發商官方售樓部諮詢/預約看房電話：400-083-0338（中介勿擾）溫馨提示：看房請務電話提前預約，避免臨時無人接待，感謝您的配合！爲您安排樓盤內場銷售全程接待並講解，尊享內部團購優惠服務！

項目基本信息

開發商：深圳市華房投資發展有限公司

佔地面積：約8217.31㎡

總建面積：約29665.49㎡

開發商電話400-083-0338（官方）

面積段約：66㎡、84㎡、104㎡住宅

產權年限：70年

總套數：220戶

容積率：2.2

綠化率：40%

停車位：180

交付標準：精裝

交樓時間:預計2023年6月底

十大必買理由

2.2容積率·40%綠化率·墅境臻品建築呈點狀佈局，無遮擋視野。純住宅，無其他業態干擾，生活方式更純淨，營造臻稀無雙的圈層氛圍。建面約66-104㎡23層墅境臻品，引全城爭藏。

福田向上約16公里，地鐵4號線首發牛湖站緊臨金龍收費站，快速對接清平高速，距紅嶺北路約16公里，快速抵達福田、羅湖中心區；經清平高速轉南坪快速，直抵南山；毗鄰地鐵4號線首發牛湖站，一線直達深圳北、福田會展中心，通勤便捷無憂。

中國先行示範區黃金中軸線，發展空間巨大

觀瀾坐鎮中部發展軸核芯，位於深圳北拓橋頭堡，爲龍華區府所在。政府斥巨資，對標蛇口打造深圳城市樣板--觀瀾國際社區。項目直享政府規劃紅利，佔據交通、人文、商業、產業優勢，地段優勢盡享潛力無限，現在就是極好的上車機會。

千萬平舊改，區域價值蝶變

觀瀾以近2500萬㎡城市更新，佔據龍華舊改半壁江山。隨着鴻榮源、萬科、碧桂園、佳兆業等地產大鱷搶灘，定義觀瀾新版圖。本項目爲片區首發項目，率先搶佔市場先機，未來價值可期。

高精尖人才集聚，住房需求旺盛

產業集羣對一個地區的發展至關重要，觀瀾，未來還有梅觀創新走廊的加持，觀瀾鷺湖轄區內260餘家國家高新科技企業，吸引大量優秀人才在此就業落戶，高品質住宅的需求不容小覷。

國際文旅雲集，繁華都會中兼得靜謐閒適

匯聚娛樂、休閒等多元城市資源，觀瀾山水田園、觀瀾版畫村、求雨嶺公園、君子布社區公園等生態配套環繞。天賦自然，生態綠氧休閒空間，健康宜居。開發商營銷中心電話：400-8239-396

學府爲鄰，讓孩子贏在起點

居所有價，教育無價。項目直線距離德風小學845米，該校系區一級公立學校，擁有89年的悠久歷史，辦學規模爲48個班，2400個學位。此外，項目對面爲潤澤學校（規模爲45班，1404個學位，分27班九年一貫制學校和18班培智學校兩部分。目前已開工建設，預計2022年竣工）。一站式學府爲鄰，育見人生高起點。

配套醇熟·生活便利·舉步即享繽紛體驗

項目比鄰50萬㎡國際頂級綜合體——觀瀾湖新城MH MAll繁華商圈，逾170個品牌商家，集購物、娛樂、休閒、居住、旅遊於一體，滿足全方位繽紛體驗。✅電話：【官方】400-8239-396

大師級園林·零距山水美景，全齡樂活天地

取“水”之漾，“山”之勢，“舟”之態，打造獨特園林景觀，搭配全齡活動空間，移步易景，享受詩意生活。

綠蔭滴翠：園區主入口層層臺階順勢而上，寓意“步步高昇”。入口中間設有跌水水景，突泉涌流，水中浮翠。更有觀景平臺，賞悅山水之美。開發商營銷中心電話：400-8239-396

山水畫卷：尋着瀑布的水流聲走進中庭，望着水中的渺渺青山領略虹橋臥波盛景，沉浸山水畫卷中。

別有洞天：參差不齊的種植池，像高峻的崖壁，山腳望峰，賦予超凡脫俗的心靈感受。

全齡趣享：締造下沉景觀空間，將多元化的生活場景嵌入，暢享全齡樂活天地。

✅電話：【營銷中心】400-8239-396

66-104㎡墅境臻品，加冕奢適生活

實用與美學融合戶型格局，雙面景觀設計，引南北雙景入室。產品品質極爲考究，採用信義LOW-E中空玻璃、堅朗五金、亞鋁/鳳鋁鋁材等知名品牌建築材料，更有日立電梯、凱迪仕指紋密碼鎖加持，匹配城市精英品質生活。

深圳龍華山水華庭怎麼樣？優缺點？價格多少？樓盤有多少棟，幾梯幾戶，容積率，總高有多少層，交樓時間，戶型有那些，有什麼學校，物業費是多少，精裝修嗎，停車位有多少個？周邊有什麼規劃，營銷中心在那裡？

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戶型欣賞：

山水華庭的開發商主要包括深圳市華房投資發展有限公司和深圳市樟坑徑股份合作公司。

深圳市華房投資發展有限公司是一家成立於2005年（原註冊日爲2001年）的傳統房地產公司，通過市場監督局官方網站的信息，該公司有可能是一家家族企業。而深圳市樟坑徑股份合作公司則是一家村委股份公司。這兩家公司共同負責了山水華庭的開發與建設。

山水華庭開發商官方售樓部諮詢/預約看房電話：400-083-0338（中介勿擾）

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