深圳寶安【宏發悅雲花園】位置在哪？值不值得買？

悅雲花園位於深圳寶安石巖，項目之前爲宏發雲熙谷二期，後更名爲宏發悅雲花園。項目規劃住宅共約803戶，容積率4.8，車位1478個，一共6棟，1棟是辦公，4棟是幼兒園，2、3、5、6棟是住宅，其中2棟最高42層，3、5、6棟都是41層。

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【項目基本信息】

作爲深圳西部寶安區房價“低窪地帶”的石巖，6號線的開通加上13號線的建設，無疑將爲片區樓盤增添砝碼，特別是地鐵沿線的項目。

所以距離13號線羅租站約600米的宏發悅雲花園，目前還剩部分79-128㎡尾盤在售，這個項目也是位於南山北上的第一站，3站可抵達留仙洞總部基地，項目目前已經是準現房狀態，明年就能交樓入住。

宏發悅雲花園位於石巖大道、石清大道、龍騰路、龍詳路的圍合範圍。北面爲項目一期（雲熙谷）；宏發悅雲花園前身爲宏發雲熙谷二期，此次亮點爲有79㎡小戶型三房。均價5萬左右

項目周邊配套情況說明

交通配套：項目緊鄰地鐵13號線（在建中），3站進南山（留仙洞站），7站科技園（科興站）

13號線（在建中）：項目緊鄰羅租站，連通石巖、西麗、科技園、後海、深圳灣口岸，開通後實現3站進南山（留仙洞站），7站科技園（科興站）；

6號線（已通車）：項目靠近官田站，5站達深圳北，12站達科學館，快速通達龍華、福田中芯；

南光高速：由北向南延伸，經南光高速向南可直達寶安中心、前海、南山區；

機荷高速：呈東西走向，目前正改造爲上下雙層八車道，通車後可直通機場；

石清大道（在建中）：由西向東，串聯寶安、龍華、龍崗，未來出行將更加便利。

教育配套：項目自帶一所12班制的幼兒園，深圳石巖公學、羅租小學，其中深圳石巖公學位於項目的東北側，步行距離約300米左右，根據查詢得知，該校屬於私立學校，從事學前教育、小學教育、初中教育、高中教育和國際教育的十二年一貫制的政府控股的民辦學校。石巖公學設有民辦班和公辦班，收費方面民辦班貴於公辦班。

商業配套：項目自帶3624平商業，日常購物可前往周邊社區，此外，直線距離1.1公里範圍內有宏發大世界、星城購物中心，最近的是宏發大世界，步行距離爲1.3公里左右。

文娛配套：項目的東側爲石巖藝術中心、石巖體育館，南側步行距離約600米可到達龍泉體育園、羊台山。

項目規劃總平面圖如下

戶型圖鑑賞

79㎡三房一衛89平朝向分佈東南、西南、東北，景觀較好屬於東南向看陽臺山景觀，不過也會受石清大道和瀋海高速部分噪音影響。115㎡兩個戶型朝向分佈東南&東北，視野都比較開闊，看陽臺山和文藝中心景觀很舒適。

128㎡屬於樓王單位，正南偏東景觀看花園安靜，遠眺陽臺山森林公園，整體環境視野在小區都屬於上乘。

宏發悅雲花園值不值得買？

剛需價格、精奢品質

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如果說石巖要有標杆項目，那宏發悅雲花園絕對算其中一個。

備案均價4.9萬/平的價格，你難以想象它的外立面竟然是以鋁板、玻璃爲主，局部採用石材及塗料，另外，輔以百葉或格柵作爲裝飾。

鋁板是什麼？乃深圳10萬+豪宅的用料頂配！

需要特別強調的是，鋁板的造價比採用普通塗料約高出10倍，具有環保、防水耐蝕性好，安全性高的特點，無論風吹日曬、無懼歲月流轉，外立面始終清新如初，靚麗不改。

▲宏發悅雲外立面效果圖

在項目的整體設計上，基本根據原有的地形地貌佈置建築，對不利的地形進行有利處理，使其與對面山體相望，相互映襯。

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