社區有事故屋「怎沒比較便宜?」 內行嘆:顛覆他認知的事實

▲示意圖,與本文無關。(圖/stocksnap)

記者鄺鬱庭/綜合報導

發生過「非自然事故」的物件,通常價格會比較便宜,不過,就有資深房仲曝光自己和客戶的一段對話,原來是對方納悶,明明發生過事故,社區房價看起來卻沒有比較便宜。對此,他直呼市場是客觀且理智的,「社區有它既有的成交行情存在,並不會因爲你的不認同而掉價。」

經營粉專「Lin's竹北房產筆記」的林姓房仲發文,分享一段和客戶的對話,對方疑惑:「這社區不是曾發生過非自然事故嗎?」他則點頭:「是的,您接收到的消息及理解是正確的。」對方接着問:「既然曾發生過事故,社區房價怎麼看起來沒有比較便宜?」

對此,他的回答是,雖然理論上,這樣的事故會影響房價,但實際上,從實價登錄數據來看,這種影響並不大。他還指出,隨着事故發生時間的推移,人們對此的忌諱感減少,接受度提高,因此,房價也會隨之上升。但客戶似乎無法接受「顛覆自己認知觀的事實」,仍希望他能支持自己的論點。

林姓房仲便有感道,非自然事故有些人會在意,有些人則不會。如果在意的話,建議直接跳過這種房子,不要浪費時間糾結,「除非…你雖嘴巴說要自住,但實際是想趁一波撿便宜(自住賺錢同時滿足)?那就另當別論了。」最後他強調,市場是客觀且理智的,社區的成交行情是既定的,並不會因爲個人的不認同而產生變化。