『上實和風院』2024官方網站-上實和風院官方樓盤詳情-上海房天下
「上實和風院售樓處電話☎：400-1010-064✔✔✔」推出建面約80-90㎡洋房建面約148-175㎡合院！正在熱銷中！均價約3.12萬/㎡！ 270°生態環繞！超低密墅居生活！0.86容積率整個上海都難再現！大尺度奢闊別墅！有天有地有花園！真正的奢闊別墅生活享受！甚至上實和風院售樓處電話☎：400-1010-064✔✔✔還獨有生態農莊！不僅有機食物更綠色更健康！還可以真的切實體驗採菊東籬下，悠然見南山！
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特價房382萬的天地合院
能擁有怎樣的美好人居？
“ 人，是詩意地棲居在大地上的。——海德格爾”
想要實現心中理想的島居生活，最爲重要的是一方理想的居所。
預算約450萬，在城央只能夠到老破小，甚至在遠郊也大多隻能買到緊湊的三房。但在上實·和風院，享受到的是一個實實在在、有天有地的大別墅！
合院沙盤圖
建面約148-175㎡新中式合院，均爲獨門獨戶，上下4層空間，有露臺，還有地下室，精準地契合後疫情時代下購房者的需求！
建面約148㎡ 合院
看完了戶型圖，一起跟隨鏡頭，看看它究竟能帶來怎樣的美好人居吧！
與傳統住宅不同的是，兩套合院均爲L型佈局，大面寬、短進深，能夠享受更多角度的採光，在上海實際上非常罕見。
以約148㎡合院爲例，其南向空間足夠方正，不被割裂。L型設計將空間聚集到一處，無論在一樓的客廳，還是在二樓的臥室，乃至在三樓的露臺，俯仰之間皆是風景。
站在三樓露臺，俯瞰窗外，感受宅與院的親密關係。
來具體看看每一層的功能佈局，合理完善，舒適而愜意！一層是客廳餐廳廚房，餐客分離，互不影響。
二層則採用了雙臥設計，邊側次臥南接闊景陽臺，盡享閒暇時光。
三層主臥更是能夠獨享全層空間，配有獨立衛生間與超大露臺，尊享品質的私人生活！
再來看看約175㎡合院的樣板間實景。
一層由客廳、餐廳、廚房組成，入戶廳約3.9m面寬客廳，氣派十足。
二樓露臺將兩個臥室相連，若家中有兩個孩子，各自一個臥室，共通露臺一起玩耍，熱鬧非凡。
三層套房設計，獨享全層空間，就寢區、衣帽間、衛浴間、大露臺應有盡有。
此外，兩套合院均附帶挑高約5.2米的地下空間！可做健身房，在家也不耽誤健身，也可隨心所欲改造，解鎖墅居生活的各種可能。
在上實·和風院，有天有地的新中式合院，無論是作爲第一居所，還是現在更爲流行的假日居所，都是人們心中理想的島居家園！
2
城央享受不到的詩意生活
在這裡，觸手可及！
“ 結廬在人境，而無車馬喧。——陶淵明”
在上實·和風院，享有的並非僅有專屬的天地合院，更能聽聞鳥語花香，或盡情縱觀星辰大海，隨時享受詩意的島居生活。
放眼上海，這樣的生活可以說是難以尋覓！
實景圖
首先，項目本身的稀缺程度不容小覷。
在第四批集中供應的39盤中，僅有6盤有聯列供應，供應套數也是屈指可數，僅有兩盤推出的是純聯列產品，其中之一，就是上實·和風院！
當城央的高密度住區弊端顯露，低密的距離感能帶給人們更多的安全感。在“限墅令”之下，容積率1.0以下的低密地塊卻早已不再獲批。
而上實·和風院，容積率僅0.86。若用動物世界來比喻的話，0.86容積率的社區，堪稱與熊貓一般稀缺！
項目沙盤圖
更低的容積率意味着更低的天際線，更大的樓間距，更舒適的居住體驗。
走進上實·和風院內部，彷彿漫步於一座江南園林，一花一草一木，活水潺潺，能讓久居城市喧囂的浮躁心靈得以憩息。
項目建築外觀呈新中式格調，與合院如同天作之合。整體建築則採用坊、弄空間佈局，延續上海地域文化，清幽的社區環境，契合詩意的生活體驗。
實景圖
其次，項目的開發商——上實集團，在東灘擁有整整86平方公里的土地，堪稱東灘的“東道主”！
上實東灘，將打造“高端醫康養，生態農文旅，都市新農業”三大產業板塊，築造自然、生態、低碳、宜居的後花園。
而上實·和風院，就位於上實東灘的內部，四周的生態環境得天獨厚，可以說是崇明生態島上的景區墅居。
實景圖
從航拍圖就可以看到，項目出小區便是濱河綠化廊道，可直通約1000畝東灘生態園，其體量在整個崇明名列前茅。
園區內種植了一百五十多種喬、灌、花、草及地被。四季花開，爲家庭休閒、娛樂、賞花增添了美好的空間。
實景圖
更令人喜出望外的是上實還打造了一個“開心農場”，讓業主不僅享有“有機蔬果”配送入戶的服務，還能擁有一塊專屬的農田，讓“採菊東籬下，悠然見南山”的種田生活，不再是遐想。
上實東灘產業園實景
此外，項目周邊有瑞慈花園長者社區，西側1km是在建中的東頤療養院，南側約1500㎡商業即將建成，未來可以爲生活提供諸多的便利。
位置示意圖
（上圖經簡化處理及不按比例，圖中一切資料僅供參考）
最後，項目本身所處的崇明東灘，生態環境屬性自然是無以復加的！
崇明島，作爲國家第三大島，森林覆蓋率達30.5%，占上海近三分之一的森林擁有量，還有326平方公里溼地公園，以及各類等優質生態資源。
在上海城區，節奏變化得很快，而在崇明，閒暇時看江水滔滔，落日時分，隨心漫步於灘塗之上，也會是一番別樣的體驗。
這裡，全年空氣優良天數達到94.6％，負氧離子含量1000-2000個/cm³，相當於城市公園的3-5倍!（數據來源2020.9.4上海新聞發佈會）在這裡，每一口的自然呼吸，彷彿都帶着金秋的桂花飄香。
同時，作爲全球8條候鳥遷徙路線之一的崇明東灘，繁衍鳥類達312種，全國每4種鳥類就有1種在此棲息！這裡還有國內僅有的與候鳥保護區相鄰的溼地公園——東灘溼地公園，是整個東灘的生態屏障。
反觀項目的位置，向北駕駛約9公里，即可到達東灘溼地公園與崇明東灘鳥類國家級自然保護區，向西5公里可達中華鱘自然保護區，這些優質的生態資源盡在掌握之中！
位置示意圖
（上圖經簡化處理及不按比例，圖中一切資料僅供參考）
東灘生態的優渥大家有目共睹。但既然來到東灘，爲何不選一個更優解？
3
不止於美好的現在
更擁有可期的未來
提及在崇明買房，許多人認爲生態不管多麼得天獨厚，但交通非常不便。的確，在長江隧橋尚未開通前，輪渡，是前往這座島嶼的唯一途徑。
而在長江隧橋開通後，崇明東灘至市區的距離已被大大拉近。只要不是節假日，這條道路都很順暢。
每次自駕在橋上看到風力發電機旋轉的扇葉，我就覺得生活的壓力被吹走了一大半。即使不開窗，也能感受到舒適的江風撲面而來。
實景圖
如今，崇明的公共交通迎來了重磅升級，崇明勢必被列入更多人的置業計劃。
軌交崇明線一期已經開工，屆時乘坐崇明線，可直達外高橋、金橋等區域，爲崇明島的發展，提供了無限可能。同時也降低了上島的成本！
此外，北沿江高鐵初步設計已正式獲批。它是長三角城際鐵路網的骨幹線路，也是江北沿江城市與南京都市圈、上海都市圈快速直達的快捷通道。在崇明區境內，會有崇明站設立。
線路及車站已初設批後稿爲準，圖中信息僅作示意
除了交通的規劃與建設以外，去年，第十屆中國花博會在崇明盛大啓幕，此次展覽持續了43天，觀光遊覽超212萬人次。盛會向世人展示了崇明寶島的魅力，打造“海上森林花島”由此迎來重大機遇。
花博會俯瞰圖
在“崇明2035”規劃中，明確指出未來崇明將致力於打造“世界級生態島”，這也意味着崇明未來不僅僅是上海的，也是國家的，更是世界的。
不僅如此，在產業方面，智慧島大數據雲計算中心、5G智慧應用產業園、光明東灘源國際交流中心等項目正逐步落地。
上海交通大學國際農業與生態學院、上外賢達學院二期、同濟大學碳中和學院等重點高校項目的建設，也在加速推進東灘的產城融合發展。
上海智慧島數據產業園 效果圖
可以說，如今的崇明，早已不再是當初那個崇明瞭！
這片土地已經吸引了不少房企和購房者前來深耕與置業。像上實、招商蛇口、仁恆、金茂等具有前瞻性的房企均已入駐崇明。去年，崇明更是有新盤觸發積分制，證明市場看好崇明未來的發展和潛力。
相信在規劃輻射與房企添磚加瓦的雙重利好之下，未來東灘整體開發完成，居於崇明的未來生活價值也隨之革新！