上海大動作，明年城建領域工作思路座談會召開，房地產ETF基金(515060)跌超2%

2023年12月11日早盤，房地產板塊低開低走，持續下行，房地產ETF基金（515060）現已跌超2%。個股方面，中迪投資早盤拉昇超4%支撐短線情緒，皇庭國際、春蘭股份等跟漲超1%，板塊內多數個股下跌。

2023年12月8日，上海市召開2024年城建領域工作思路座談會。會議指出，要全力改善市民居住條件，加快“兩舊一村”改造，完善住房保障體系，保持房地產市場平穩健康發展，持續提升人民宜居安居水平。要全力推動土地資源高質量利用，爲城市現代化建設提供有力支撐。要加快推進“工業上樓”、打造“智造空間”，探索土地融合管理，盤活存量低效用地。

中信建投認爲，包含保障性住房、城中村改造、“平急兩用”公共基礎設施在內的三大工程建設，是構建房地產新發展模式的重要抓手，將在2024年進一步支撐市場需求和投資開工。2024年城中村改造爲投資、新開工提供增量，保障房建設爲銷售、投資、開竣工提供增量。

展望後市，考慮到當前樓市銷售數據仍有較大改善空間，年底政策端發力概率較大。需求端，各地方樓市鬆綁政策有望加碼；融資端，信貸、債券、股權“三支箭”或將持續推進，房地產ETF基金（515060）或將迎來估值修復行情。