商場投資助攻 臺中房市熱區看漲

其中，移入人口連年居冠的北屯區，隨着「漢神洲際購物中心」10月底動工，加上臺中巨蛋園區明年動工等雙利多加持，爲14期重劃區房市注入強勁撐盤動能，帶動土地交易熱絡。

根據信義全球資產統計實價登錄已揭露資訊，今年至今已揭露的14期土地交易件數逼近百件，成爲臺中最熱門的重劃區，今年包括國建、坤悅、宏璟與鼎固等上市櫃建商，爭相購地插旗；而今年第三季登場的國建、亞昕等預售案，每坪單價45萬元起，第四季預售案開價已全面站上5字頭，預料明年新推案將「坐5望6」。

位於東區的「三井LaLaport」購物中心預計2022年第三季開幕，吸引豐邑、坤悅、安美、勝美、永尚等建商搶進東區推案；其中最受矚目的指標案「浩瀚湖濱城」，總銷近200億元，成交單價站上4字頭，創區域新高價。

而臺中「高鐵娛樂購物城」隨着11月中籤約完成後，觀察高鐵特區周邊新案，和峻「高鐵之星」、「登陽之驛」已從2字頭漲到3字頭；「惠宇上和」推案即傳出完銷；「龍寶園臻邸」成交價近4字頭；達麗、大華、櫻花建等上市建商預售案，最快明年陸續登場，房價可望創區域新高。

臺中港三井OUTLET擴建二期，可望吸客逾千萬人次，爲海線地區帶來龐大的人潮與錢潮，近幾年吸引遠雄、長虹、聯悅、富宇等建商搶進推案。

其中，遠雄「幸福成」第三季進場，單一個案總銷破150億元，遠雄建設堪稱臺中「海線王」。