廈門市啓動商品住房“以舊換新”活動，首批推出13個項目

近日，廈門市正式啓動了爲期一年的商品住房“以舊換新”活動，旨在貫徹落實國家關於在發展中保障和改善民生的大政方針，積極支持市民剛性和多樣化改善性住房需求，推動房地產市場良性循環和平穩健康發展。

據瞭解，本次活動自2024年8月23日起至2025年8月22日止，爲期一年。首批推出13個新建商品房項目，主要分佈在海滄、集美、同安、湖裡、翔安等區域。目前，廈門市已有10餘家房地產開發企業、40餘家房地產經紀機構、4家商業銀行等參與。

爲減輕羣衆購房負擔，廈門市在此次“以舊換新”活動中推出了多項補貼和優惠政策。首先，開發企業將爲換房人的舊房交易提供補貼，包括中介費補貼（按實算，不超過新購商品房房價的2%）以及無責任解除新房認購退還定金等。換房人在選購新房時，將享受到由《“以舊換新”新房認購意向協議》確定的最終補貼、優惠條件和幅度。

此外，換房人還將享受當前市場最優的個人住房貸款利率政策，以及由交易資金監督機構免費提供的佣金監管、舊房交易資金監管服務和舊房轉移登記手續代辦服務。這些措施不僅降低了換房人的經濟壓力，還提高了交易的安全性和便利性。

值得注意的是，如果換房人的舊房在約定期限內未能售出，他們與房地產開發企業可以按照約定解除《“以舊換新”新房認購意向協議》，房地產開發企業將無條件退還定金，換房人無需承擔任何違約責任。這一規定爲換房人提供了更多的選擇和靈活性。

爲了進一步擴大活動的受益範圍，廈門市還允許換房人將換購的新房辦理到直系親屬名下，直系親屬關係包括父母、子女與配偶。這一政策調整充分考慮了家庭結構的多樣性，爲更多市民提供了參與活動的機會。

對於在活動中可能出現的糾紛問題，廈門市也制定了明確的解決方案。如果換房人與協會官網公佈的參與單位發生糾紛，新房方面將通過房協進行調解，舊房方面則通過中介協會進行調解。調解未果的，可通過法律途徑解決。

本文源自：金融界

作者：歸林