森蘭萬安境2025官網-森蘭萬安境百度百科-森蘭·萬安境上海房天下
森蘭·萬安境火熱在售中主推建面約97-124㎡3-4房
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森蘭綠地旁在售新房
享受着同級別更拔尖的地段價值！
如今的上海國際住區，幾乎全線斷供。
最年輕的國際住區，森蘭綠地旁目前只有森蘭·萬安境一盤在售。而像古北、碧雲、聯洋等老牌國際住區更是數十年都無一新房入市。
不僅僅是新房，二手房層面同樣如此。
幾個國際住區內這些年成交的二手房數量非常稀缺。
而造成這樣的理由有幾點：
第一，板塊都極爲低密，板塊內大部分的土地都用來建造生態、配套、街區，住宅用地本就不多。
第二，國際住區內的惜售情緒尤爲濃郁。
我想大家應該也清楚。國際住區內的房子，出售後就再找不到更好的，也更有可能買不回來。
所以，“惜售”始終是這些國際住區潛移默化的主基調！
即使有房源出售，也意味着非常誇張的二手成交價，就例如森蘭綠地旁的次新房，全線約10-12萬+的掛牌均價。
示意圖，僅供參考
第三，板塊內的新房，都過於熱門，是真正的供不應求：
所以，其實很少人有機會能買到國際住區內的新房。
而森蘭·萬安境距離森蘭綠地直線約600米，並且，總價僅約600萬起！這個稀缺性和性價比有目共睹，這是更高階的地段！
約600萬起入住中環旁
值此一盤！
地段上還有一點：項目是中環旁的新房！
放在環線地圖中，您或許會更加明顯的感受到項目的地段優勢和性價比：
示意圖，僅供參考
首先，如果錯過了森蘭·萬安境，同樣約600萬起的價格，只能去外環外的南翔、徐涇、浦錦以及顓橋等區域。
一方面，外環外與中環旁的地段能級是完全不同的兩個概念。
要知道，城市的重大規劃往往都是劃定界限成片開發，環線內外的產業集中度、人口密度（高層次人才集中度）經濟總量、消費潛力截然不同。
但這也導致了環線內外的潛力截然不同：
數據來源小胖看房數據
其中，中環旁是整個上海新房潛力更大的區域，這是環線賦予板塊的潛力。所以，如果有機會，千萬不要錯過置業中環旁的機遇。
另外一方面，項目周邊了匯聚6號線、12號線、21號線(在建中)、22號線(在建中)及五洲大道、浦東大道、軍工路隧道、周家嘴路隧道等主要交通幹道。
2024年8月楊高北路大通道與北橫通道全線貫通再次提升出行便捷度！
【6號線東靖路站、21號線(在建)東靖路站距項目直線距離約1.8km；12號線金京路站距項目直線距離約1.7km；22號線(在建)申江路站距項目直線距離約2.3km。數據來源:百度地圖】
如果再具體一點，可以參考一下百度地圖的測距：
即使是晚高峰，森蘭·萬安境依舊有一腳油門就是城央的便捷度。
這樣的地段站位、交通能級，對於衆多單軌交或者雙軌交，位於外環外的板塊而言，無疑是遙遙領先的存在。
森蘭綠地不斷兌現
國際化的配套即刻享受！
對於浦東而言，生態其實一直是一個臻稀而昂貴的詞。
東郊：約20萬/㎡的雲間綠大地就位於這裡；
三林濱江：中外環的地段，約11萬+的新房價格並且還能熱銷！
這證明了生態對於高價值人羣的吸引力！而森蘭·萬安境距離森蘭綠地直線僅約500米。
森蘭綠地規劃有約3.87k㎡綠地湖泊（相當於2.5個世紀公園），未來將成爲上海中心城區地標性的湖泊綠地公園。
它既承載着城市重要的生態環境調節功能，是上海的綠肺與氧吧，也承載着城市居民休閒娛樂、文化交流、健康運動等多樣的都市服務功能。
森蘭綠地實景圖
更重要的是，森蘭綠地規劃至今，已經不斷兌現！
首先，森蘭無界公園已開園；森蘭體育生態圈已經集聚橄欖球、網球、足球、羽毛球、棒球、壘球等十餘種陸地運動項目場地，以及皮划艇、漿板、賽艇等水上運動項目。
其次，根據規劃，森蘭綠地沿水域將開設濱水遊步道、城市沙灘、賽事跑道、音樂節廣場、自行車林間賽道等功能主題模塊，預計今年整體開放 。（數據來源：浦東發佈）
可以預見的是，未來綠地各個模塊建成運營後，提升的是整個森蘭綠地及周邊區域的生態、文娛資源，更值得期待！
除了生態外，森蘭還有一個關鍵優勢，那就是無國界的生活方式。
①微城市更新初見成效！
項目周邊正在進行微城市更新，例如：加快推進口袋公園建設和生活秀帶環境品質提升等。
目前項目附近衆多街道節點更新完成、實景兌現提升周邊城市界面！
②磅礴高能級國際化商業環顧周邊！
項目近鄰森蘭印象城(已封頂)、新嘉中心Prisma(預計2025年底開業)、森蘭花園城、盒馬x會員店等。
東側與山姆會員店直線距離約750m(數據來源：百度地圖)，向南舉步即達萬嘉商業廣場。
自身規劃了特色商業，繁華生活近在咫尺。
示意圖，僅供參考
其中，總建築面積約15.3萬㎡的森蘭印象城是一座集“購物中心+社區中心+體育中心”三種業態爲一體的全新複合型商業體“XOD”。
森蘭印象城效果圖，圖源印力集團官微，僅供參考
新嘉中心Prisma則是一座建築面積約36萬方的商業巨無霸，商業能級十分出衆！
上海新嘉中心Prisma效果圖，圖源網絡，僅供參考
③多元文化體育配套加持，拓展醇熟生活的維度！
森蘭體育公園、浦東牡丹園、森蘭湖營地、外高橋文化藝術中心、高行鎮圖書館等滿足全齡段運動、娛樂、休閒等需求。
更有留存至今的保護建築萬安樓以及修繕一新的百年老屋"張氏民宅"等，彰顯歷史底蘊新築文化之境。
同時，上海城市空間藝術季·森蘭分展區、森蘭無界生活節、上海簡單生活音樂節、斯巴達勇士賽、The Color Run彩色跑等超級IP賽事、活動紛紛落地森蘭，真正詮釋國際住區的魅力！
1.7容積率低密住區
主力建面約97-124㎡3-4房錯過不再！
森蘭·萬安境的產品，有兩點，或許錯過不再：
第一，主力建面約97㎡3房錯過不再！
新政明確，上海多層、小高層、高層建築的商品住房中小套型住房建築面積標準分別調整爲100平方米、110平方米、120平方米。另外，原則上中外環間區域不低於70%，中環以內區域不低於60%，新城和南北轉型重點區域不低於60%，外環外其他區域不低於50%。
這意味着高層住宅戶型面積將迎來大幅提升，百平米3房將成爲市場臻稀品。
尤其是對於中外環間的區域來說，建面約120㎡以上的戶型將會成爲主流，總價門檻將增加20-30㎡置業成本。
示意圖，僅供參考
換句話說，森蘭·萬安境主力建面約97㎡3房真的是錯過不再的臻稀產品。
來看全套戶型圖：
非常標準的南北通透飛機戶型，室內幾乎沒有走道的空間浪費。
這導致戶型的面積雖然是緊湊型的，但是戶型的實際使用空間非常寬綽的。客廳甚至能放下一張圓桌，可供一家人享受天倫。
這一點在百平米3房2衛的戶型中非常難得。
其次，三開間朝南、南北通透、主臥套房設計，以及主臥和北次臥雙約270°的飄窗，這個戶型無懈可擊。
目前樣板間已經開放，樣板間視頻搶先看：
建面約97㎡邊套戶型，供應數量很少，或許會非常搶手。
大橫廳的設計，在撐起氣場的同時還能給業主更多生活場景的想象。
對於追求改善的小夥伴而言，項目建面約124㎡的4房產品不得不看！
第二，低容積率錯過不再！
如今，上海靠近郊環的五大新城陸續出現約2.5容積率的房子，市區由於土地的稀缺，甚至不斷出現一個社區只有一棟超高層的項目。
低容積率的土地越來越稀缺。
但我一直在說：“改善徹不徹底就看容積率”。高容積率的項目，說白了只是房子更新、公區更先進了，但依舊擺脫不了壓抑的居住環境，根本在於土地資源限制了產品上限。
而森蘭·萬安境1.7的容積率讓居住更高級，秒殺高層！
並且，中外環間的低密住宅，買一套少一套，千萬要抓緊！
同時，開發商也沒有浪費這來之不易的天賦，打造了一個足以代表浦東品質封面的作品：
外立面上，「森蘭·萬安境」項目以現代主義審美，打造現代中式立面風格，結合溫和穩重的色彩搭配，營造高級、大氣的建築氣質，讓社區與城市界面交融共生。
項目效果圖，僅供參考
社區內，項目以合理宜居的規劃結構，充分利用場地，營造內部優質空間，科學化構築宜居空間，成就縱橫舒適的高級居住感，禮致城市高端鑑賞力。
項目效果圖，僅供參考
總價約600w起就能入住
浦東中環、森蘭綠地旁
萬安系復調新著
森蘭·萬安境火熱在售中
將推出建面約97-124㎡3-4房
項目
森蘭·萬安境
板塊
浦東高行
產品
建面約97-124㎡3-4房
交通貼士：6號線、12號線、21號線（在建中）、崇明線（在建中）
開發商、預售許可證
上海長江高行置業有限公司、浦東新區房管(2024)預字0000341號