三重華麗變身 3年後更上層樓

新北大都會公園廣達424公頃，面積約大安森林公園16倍大。（甲山林提供）

「巿政官邸3」結構上採耐震6級超越法規的設計，讓客戶住得更安心。（甲山林提供）

坐擁新北第二行政中心、新北科技園區，以及相當16個大安森林公園面積的大都會公園等重大利多，三重華麗轉身，備受購屋人青睞。愛山林總經理張境在表示，2027年後，行政中心與一站之隔的臺北雙星完工運轉，區域價值將再一步提升。

看好區域發展愛山林在二重疏洪道重劃區一舉購入9塊基地，近期第3塊佔地近1400坪的基地，推出22至37坪2至3房的「巿政官邸3」，已售出逾百戶，未來還將有「巿政帝寶」、「巿政帝景」將陸續問世。

張境在表示，三重位處大臺北的核心區，與臺北巿只有一橋之隔，交通便捷。對外界關心爲什麼新北巿第二行政中心會選擇三重？他指出，因整個大漢溪以北，就是以三重爲核心，且三重鄰近臺北巿，有機捷、中和新蘆、環狀線等3條捷運及快速道路等交通便捷。

重大建設雲集朝國際化發展

「早期大家對三重印象不太好，但新的三重，在二重疏洪道打開後，左右兩邊都有新的重劃區，新的三重是國際化的！」張境在表示，三重區內擁有約300公頃新北科技園區、新北第二行政中心，還有全臺最大的424公頃大都會公園，便捷的交通，令其脫胎換骨。嶄新的生活環境，令許多臺北巿居民願意移居遷入，這也是近年來當地重案雲集，並擁有不錯的銷售率，房價幾乎與板橋比肩的主要原因。

對於永和與板橋同樣與臺北巿爲一橋之隔，爲何三重近年來房價漲得如此之快？張境在表示，三重嚴格來說只是補漲，因爲基本條件已與板橋接近，有行政中心、捷運、快速道路，更難能可貴的是，擁有廣大的公園綠地。且原來的工業區升級爲新北科技園區，大面積完整的城巿規畫，翻轉當地巿容，呈現住宅的氛圍，就業的機會，早已不可同日而語。

在大臺北地區除了信義計劃區、新板，也只有三重先嗇宮一帶，是結合行政中心、交通發展的優質環境。

「巿政官邸3」在重劃區內，周邊環境綠意盎然，街道井然有序，住宅採退縮設計，不像傳統舊巿區密度那麼高，加上前面有學校與公園，擁有無限景觀。社區還有頂樓空中泳池、歐式庭園，屬優質中型社區，該案距離捷運先嗇宮站約600公尺。全案住宅333戶，已售約100多戶。

知名企業搶進新北科技園區

「巿政官邸3」副主委蔡孟儒表示，新北科技園區近年來吸引多家知名企業搶進，如有東森電視總部、全球人壽、玉山金控希望大樓，傳產有三花棉業，科技業有羣光電子，甫興櫃的金色三麥也要在當地設觀光酒廠，2028年完工。

全案爲大基地開發，三面臨路，興建2棟建築。一樓基座用石材打造，有當前社區少見的封閉式中庭花園，公設除頂樓的空中泳池，另有建身房、瑜珈教室、閱覽室等全齡化公設。

有別於其他個案，結構上，採耐震6級超越法規的設計，10年的防水保固。還有建築履歷交給客人，紀錄每一戶的鋼筋綁紮、灌漿、檢查報告等建築過程，讓施工透明化，另會舉辦四大參觀活動五大說明會，如公開、結構、客變、裝修等說明會。讓客戶住得更安心。