三大房市稅收查覈 違規3.3萬件

配合政府健全房市政策，財政部自2020年底以來，推動三大房市稅收查覈專案，包括個人不動產相關所得、營利事業不動產交易所得稅，以及資金專法自由運用資金購置不動產及相關受益證券等查覈。

財政部指出，上述統計是至今年6月底止、近三年半專案查覈結果，「專案查覈不會停」，以營利事業不動產交易所得稅專案查覈爲例，每年選出480案查覈，合計調整所得額176.97億元。

財政部進一步說明，對營利事業不動產交易案件，主要是稽查營利事業是否落實房地合一課徵所得稅，以及符合一定條件的股權或出資額交易案加強查覈，以防杜企業避稅。爲查覈持有多戶以上非自住住家用房屋者的租賃所得，財政部陸續完成囤房五戶和十戶以上大戶租金所得的專案查覈，查獲率均逾5成。官員表示，這顯示囤房大戶逃漏報租賃所得的情況，仍十分嚴重。

財政部強調，今年起持續執行「財政部各地區國稅局強化個人間房屋租賃所得專案查覈」，除強化課稅資料蒐集，也挑選學區宅、捷運宅等高風險案件加強查覈，目標是查覈8,000件，目前各地區國稅局持續進行查覈中。

財政部表示，「個人不動產相關所得專案查覈」包括個人交易所得及租賃所得，其中交易所得查覈是爲遏止短期投機炒作房地，查覈內容爲加強查覈個人舊制房屋、預售屋及適用個人房地合一課徵所得稅制度交易案件。

財政部統計經查覈後需補徵件數及稅額，自實施首年的2,484件、6.99億元，至去年底增至9,963件、22.25億元，增幅各達301.09％及218.31％。