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楊浦濱江全新別墅

瑞安翠湖濱江隆新裡

建面約158-410㎡疊加、聯排、雙拼

聯動價21萬/㎡

總價約3500萬-8000萬+

樣板房已開放 售樓處看房線上預約

注意:看房需現場驗資2000萬(類現金)

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觀家豪宅獲悉,瑞安翠湖濱江售樓處:400-960-1817【24小時預約熱線】項目容積率1.3,純別墅規劃,根據項目規劃設計方案,擬建28棟3F的聯排、合院住宅,2025年年中竣工。

【翠湖濱江】溯源“花園裡弄”的建築形態,尊重街巷裡弄的空間秩序,打造一中心、四節點的“四海一心”的里弄佈局。

「內外雙園」:外賞里弄花園,內擁私家庭院,有天有地的生活,煥新上海的人居理想。

「偶得八景」:八重景觀節點讓自然與藝術相融,移步異景間,迴歸平靜寧逸的詩居氛圍。瑞安翠湖濱江售樓處:400-960-1817【24小時預約熱線】

「中心庭院」:項目規劃花園裡弄社區中少有的中心庭院,打造悠閒的鄰里社交聚場重拾老上海的人情煙火中擁賞四李時光。

「自然車庫」:將花園的元素自庭院延伸至地下車庫,無處不在的綠植裝置,讓自然隨處可見。瑞安翠湖濱江售樓處:400-960-1817【24小時預約熱線】

項目效果圖▼

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「寶藏戶型」:大面寬、短進深的格局。景面,能夠將建築外的景觀渡入室內,寬界視野陽光滿室。瑞安翠湖濱江售樓處:400-960-1817【24小時預約熱線】

「開闊尺度」:約3.6米層高、大窗牆比等花園裡弄的尺度突破,盡顯居者風度。

私享花園、星空露臺、多功能「高附加值:我地下室等高附加值空間,容納生活更多想象。

「無界空間」:客廳270度轉角無柱設計,搭配落地玻璃,開闊視野將院中風景迎入日常。瑞安翠湖濱江售樓處:400-960-1817【24小時預約熱線】

「垂直花園」:星空露臺與前後花園的垂直花園,讓自然與生活充分相融。

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項目實景照片▼

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項目位置:楊浦濱江內環,近八埭頭,毗鄰中央活動區。周邊:抖音、中交集團上海總部、漁人碼頭。

東外灘板塊是上海一江一河中,黃浦江沿線的中央活動區,價值點毋庸置疑。

根據《楊浦2035規劃》,楊浦濱江南段(東外灘)作爲上海城市主中心的一部分,規劃打造“科創樞紐+魅力水岸+海派社區”,全球創新人才嚮往的特色水岸。瑞安翠湖濱江售樓處:400-960-1817【24小時預約熱線】

從“工業鏽帶”蛻變爲“生活秀帶”,高規劃起點+重磅產業+高端產業人羣導入,當下的楊浦東外灘,已經迎來了重大蝶變!瑞安翠湖濱江售樓處:400-960-1817【24小時預約熱線】

交通配套方面:瑞安翠湖濱江售樓處:400-960-1817【24小時預約熱線】周邊多條軌道交通,18號線平涼路站,4號線楊樹浦路站,大連路站。地塊到東外灘濱江的直線距離約580米。

自駕出行也很有優勢,附近有楊浦大橋(內環)、大連路隧道、新建路隧道直達浦東,周家嘴路直連北橫通道。瑞安翠湖濱江售樓處:400-960-1817【24小時預約熱線】

商業配套方面:寶地廣場,集購物、北外灘來福士廣場。

教育資源方面:瑞安翠湖濱江售樓處:400-960-1817【24小時預約熱線】項目周邊有懷德路第一小學、市東小學、齊齊哈爾路第一小學、惠民中學等(新房不承諾對口學校,具體以實際爲準)。

醫療資源方面:項目周邊有復旦大學婦產科醫院、楊浦區中醫醫院、上海中西醫結合醫院等。瑞安翠湖濱江售樓處:400-960-1817【24小時預約熱線】

租房合同是否合法直接關係到租房者的權益保障。本文通過四個關鍵點,詳細講解如何判斷租房合同的合法性,並解釋了在已經簽署合同後,若不想繼續租房該怎麼辦。

租房合同合不合法?這些關鍵點你一定要知道!

合法租房全攻略

租房合同是否合法直接關係到租房者的權益保障。本文通過四個關鍵點,詳細講解如何判斷租房合同的合法性,並解釋了在已經簽署合同後,若不想繼續租房該怎麼辦。無論是房東還是租客,通過本文都能更清晰地瞭解租房合同的相關法律要求,確保租賃過程合法合規。

1、合同參與者的資質**首先,出租方和承租方都必須具備獨立的民事行爲能力。對於出租方來說,還需要確保其對出租房屋擁有真實的所有權或合法使用權。若出租方沒有這些資質,簽署的合同可能無效。

2、房屋的合法性**房屋必須符合我國現行法律法規的要求。如果房屋沒有房屋所有權證書,或正處於司法機關或行政機關的查封狀態,這樣的房屋不能出租。共有房屋未經所有共有人同意,或者存在權屬爭議、違法建築、不符合安全標準、設定抵押但未獲抵押權人同意等情況,都屬於不能出租的情形。此外,房屋還需符合公安、環保、衛生等主管部門的相關規定。

3、租賃合同的具體條款**租房合同的具體條款也要合法合理。例如,如果合同中約定的違約金過高,或者出租方明知承租方利用租賃房屋從事非法活動,這樣的合同將被視爲無效,不受法律保護,租金將依法予以沒收。

4、登記備案情況**根據我國法律規定,租房合同簽訂後,房屋租賃成爲事實之前,需到當地房產管理部門辦理登記備案手續。《民法典》第一百四十三條規定:“具備下列條件的民事法律行爲有效:行爲人具有相應的民事行爲能力;意思表示真實;不違反法律、行政法規的強制性規定,不違背公序良俗。”第一百五十六條還指出:“民事法律行爲部分無效,不影響其他部分效力的,其他部分仍然有效。”

剛租的房子不想租了怎麼辦?

根據《民法典》的相關規定,如果在簽署合法有效的租房合同後,租客不想繼續租房,雙方可以通過友好協商解除合同。但若租客單方面決定解除合同,房東有權拒絕退還押金,並可以要求賠償違約金,這是因爲租客單方面解除合同已經構成對合同條款的嚴重違反。

通過以上四個關鍵點,相信大家在租房時能夠更好地判斷合同的合法性,確保自身權益不受侵害。