融創旗下成都環球中心天堂洲際大飯店徵集意向方，此前已兩次流拍

成都環球中心天堂洲際大飯店

11月4日，澎湃新聞（www.thepaper.cn）獲悉，成都環球中心天堂洲際大飯店在轉讓徵集意向方，由深圳聯合產權交易所負責招標。雖然在徵集受讓人，但該酒店仍正常日常經營，租期至2041年。

值得一提的是，該項目的業主方爲環球融創會展文旅集團，公司目前由融創中國子公司融創西南集團持股51.65%，鄧鴻個人持股23.03%，核心團隊持有剩餘股份。

徵集意向方中的資料顯示，成都環球中心天堂洲際大飯店建築面積合計10.5萬平方米，其中地上面積10.2萬平方米，地下面積0.3萬平方米，酒店擁有975間客房，酒店擁有1150平方米的會議室、2500平方米的泳池，2023年出租率爲57%。該酒店爲成都市區體量最大的五星級豪華酒店，近五年的經營收入約1.9億元，業主考覈利潤爲5000萬元。

事實上，該項目此前部分房產已經歷過兩次拍賣，但最終都以流拍收尾。

2024年1月25日至1月26日，北京市第二中級人民法院將在京東司法拍賣平臺，對成都市高新區天府大道北段1700號部分房產進行公開拍賣，建築面積約11.5萬平方米，起拍價爲11.5億元，較評估價16.09億元打了7.15折。

而這次拍賣標的爲“成都環球中心天堂洲際大飯店”所在位置的房產，標的所有人爲環球融創會展文旅集團有限公司，洲際大飯店正常經營，不受此次拍賣影響。此次拍賣的環球中心項目，爲成都市高新區天府大道北段1700號10棟1層1號、11棟1層1號、12棟1層1號、13棟1層1號、6棟2單元1層111號，用途爲住宿餐飲用地/酒店，建築面積總計115070.32平方米。評估價16.09億元，起拍價11.5億元，保證金1.725億元，加價幅度575萬元，按建築面積，起拍價摺合每平方米0.99939萬元。拍賣的房產存在租賃的情況，租期自2021年11月27日起計算20年。

流拍一個月之後，該標的物再次被放上拍賣架，起拍價降至10億元。

2月26日， “成都市高新區天府大道北段1700號10棟1層1號、11棟1層1號、12棟1層1號、13棟1層1號、6棟2單元1層111號”拍賣，起拍價10億元。儘管起拍價較第一次下降了1.5億元，但依舊流拍。

環球融創會展文旅集團有限公司董事長鄧鴻曾有着“會展大王”之稱，一手打造了成都世紀城國際會展中心、亞洲最大單體建築環球中心。2019年7月10日，鄧鴻全資控股的成都環球時代會展旅遊發展有限公司與融創西南房地產開發（集團）有限公司共同成立合資公司環球融創。

2019年11月27日，融創中國（01918.HK）公告稱，公司以152.69億元的對價收購雲南城投集團持有的環球世紀及時代環球51%股權。交易完成後，環球世紀及時代環球將成爲融創中國的間接附屬公司，當日融創中國宣佈目標公司更名重組爲環球融創會展文旅集團，鄧鴻爲環球融創會展文旅集團董事長。