日勝生法說會／住宅、水資源雙佈局 第4季迎「日初不老莊園」完工交屋

日勝生在板橋浮洲推出「發現之旅2-樂林森活」樂齡宅。圖／日勝生提供

日勝生（2547）15日召開法說會，日勝生表示，看準銀髮商機，在板橋、三芝皆佈局養老宅，其中「日初不老莊園」1期預計今年第4季完工交屋，2期明年完工交屋，2026年則有臺北市危老案「鑄慕」完工交屋，未來3年房地產業績將成爲主要動能之一。

日勝生首季稅後虧損9,554萬元，每股稅後虧損0.11元，主要是因爲首季無新案可認列。

水資源方面，日勝生表示，首季全力支持100%子公司日鼎水務完成現增5.92億元，日鼎水務實收資本額達62.1億，並順利啓動第三期桃園地下水回收系統計劃，預估於2026年底完成三期擴廠。

依循日勝生永續綠生活集團願景，前三期總投資金額將超過134億元，每日污水處理量將達15萬噸。日勝生也參與持股70%子公司寶鼎再生水增資計劃，預計將於2025年第3季，每日供給4萬噸再生水至鄰近桃園觀音工業廠區。

房地產方面，日勝生指出，公司以銀光計劃打開樂齡地產商機，以租售複合模式在三芝打造日初不老莊園(出售型)與樂陶居(出租型)雙品牌，全園區基地面積約5,864坪，第1期與第2期共規劃652戶出售型樂齡住宅與164戶出租型銀髮宅，目前出售部份除2期剛釋出少數保留戶外，其餘皆已售罄。

根據內政部統計，臺灣55歲至65歲族羣在2023年底已超過385.9萬人；加上對退休宅接受度的市場調查，約有66.7％臺灣民衆仍視自宅爲退休最理想住居。

鑑於樂齡宅需求日殷，日勝生指出，在板橋日勝幸福站社區內規劃「樂林森活」系列康養宅，結合日初不老莊園住宅設計與樂陶居康養服務，配合社區5.8萬坪綠園區與捷運亞東醫院生活圈，希望實現在宅養老及全齡社區理想。

日勝生子公司泰誠發展營造則積極投入文化建設，運用數十年經驗打造故宮博物院特殊文化綠建築，以得標金額4.9億元，在9,700坪故宮基地新建地上3層行政大樓與地上2層圖書館，預估於2024年底完工。

至於子公司萬達通運營臺北轉運站大衆運輸系統，持續交出穩定獲利成績，2024年第1季獲利6,100萬元，且其智慧票證TBS APP累計售票超過127萬張電子票證，等同減少2,546公斤碳排放量。萬達通也運用智慧管理AI系統與節能設備，管理場域並即時車輛辨識做月臺調控，提高旅客安全同時降低每日平均用電達3.6%。