日本零售連鎖品牌「唐吉訶德」7日進駐大立百貨 引市場熱議

日本零售連鎖品牌「唐吉訶德」7日進駐大立百貨，能否逆轉大立商圈由衰轉盛，引起市場熱議。記者劉學聖／攝影

日本零售連鎖品牌「唐吉訶德」7日進駐大立百貨，能否逆轉大立商圈由衰轉盛，引起市場熱議。

高雄大立百貨繼全臺最大「MUJI無印良品旗艦店」日前開幕，接續迎來全臺最大也是南臺灣第一間，日本零售連鎖品牌「DON DON DONKI唐吉訶德」盛大開幕，爲百貨注入高度話題與人潮，未來商圈發展也備受矚目。

臺灣房屋三多捷運加盟店店長吳泓億表示，大立、大統商圈，是早年高雄最熱鬧的百貨商圈，近年隨商圈轉移北高雄，人潮不如以往，周邊店面空置率也增高。

吳泓億指出，大立百貨周邊大樓多爲屋齡30年以上的老商業大樓，一樓店面多由像銀行、連鎖品牌類型的長約型業者進駐，店面轉換率不算高。

臺灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表示，漢神巨蛋是高雄營業額第一，也是高雄人最愛逛的百貨之一，鄰近瑞豐夜市，爲目前發展最精華熱鬧的黃金商圈，加上巨蛋擁有演唱會經濟效益，店面抗跌保值性強。

李家妮說，百貨外圍店面除了擁有購物人潮消費商機，市區百貨商圈普遍住宅人口旺盛，尤其樓店更自帶社區人口利多，龐大的消費需求，商機也比一般商圈來的豐沛，雖今年受平均地權條例修法上路，限制私法人購屋採許可制，不過管住不管商，加上高雄近年觀光娛樂發展蓬勃，隨疫後觀光景氣逐漸回溫，相對更有利支撐商用不動產價量發展。

資深商界人士說，高雄人口流失，消費力逐步減弱，除了龍頭的漢神百貨以及巨蛋外，三多商圈、大立商圈、大統和平商圈都大受考驗，三多商圈知名的全臺連鎖百貨放空櫃的情況很多，專櫃的燈亮着，卻沒有商品也沒有服務人員，更令人吃驚。

不過，近年大立百貨力拚轉型，引進包括日本蔦屋書店、in89影城，還有許多特色餐廳進駐，加上串聯鄰近的高雄流行音樂中心與駁二觀光商機，購物人潮明顯迴流，如今再迎來唐吉訶德等重量級品牌插旗，不僅象徵業者看好商圈發展前景，帶動人潮也有望刺激周邊消費，拉擡街邊店面商機。