全市通用、可多次使用…寧波新房票政策公開徵求意見

原標題：全市通用、可多次使用…寧波新房票政策公開徵求意見

中國寧波網記者 施文

爲進一步完善寧波市房屋徵收安置房票政策，提高房票補償比例，促進全市房地產平穩健康發展，寧波市住建局就《關於進一步優化寧波市房屋徵收安置房票政策有關事項的通知（徵求意見稿）》（以下簡稱“新房票政策”）公開徵求意見。

新房票政策與現行房票政策相比，變化比較大，主要內容通俗解讀如下：

1.全市“城拆”“農拆”項目，均適用

按照徵求意見稿，新房票政策的實施範圍，爲全市範圍內國有土地上房屋徵收項目（即俗稱的“城拆”，城市拆遷）和集體土地上房屋徵收項目（即俗稱的“農拆”，農村拆遷）（含協議拆遷項目）。

2.住宅、非住宅拆遷，都可選房票

新房票政策正式施行後，新實施的房屋徵收項目，被徵收住宅、非住宅房屋的被補償對象（以下簡稱“被補償人”），可以選擇現金或房票形式的貨幣補償。

被徵收的是住宅，拿房票的話，就是住宅房票。被徵收的是非住宅（商鋪、寫字樓等），拿的房票就是非住宅房票。

3.房票全市通用，可以買住宅中的新房、二手房，也可以買非住宅

被補償人在房票有效期限內，可以購買本市行政區域新建商品住宅（含車庫、車位）、二手住宅（含車庫、車位），以及商業、辦公用房。

4.房票可以多次使用

房票票面金額，包括被徵收房屋評估價值（或貨幣安置補償資金）金額和貨幣補償補助（或貨幣安置補償獎勵）金額。

房票票面金額可用於支付購房款。對使用房票票面金額購房不足部分，符合條件的房票持有人可以申請商業銀行貸款；符合公積金貸款條件的，可辦理公積金貸款手續。

房票實行額度管理，可多次使用。購房後房票票面金額仍有結餘的，房票持有人可使用結餘資金再次購房，或者向房票發行機構申請兌換成貨幣。

5.持房票購房，依法享受契稅減免政策

6.持房票買新建商品住宅，有購房獎勵

持房票在有效期內購買本市行政區域內新建商品住宅(含車庫、車位)的，可向購房房源所在地人民政府申請購房獎勵。

購房獎勵具體標準，由各地自行制定。

本市會定一個最低獎勵標準，一般是被徵收房屋評估價值（或貨幣安置補償資金）實際使用金額的百分之幾，且住宅房票和非住宅房票的最低獎勵標準可能是不一樣的。

7.持住宅房票買住宅，可申請購房補助

持住宅房票，在有效期限內購買住宅(含車庫、車位)的，可向房票發行機構申請購房補助，購房補助標準由各地徵收補償政策確定。

非住宅房票不可申請購房補助。

8.房票樣式全市統一

房票樣式由市住建局和市資規局統一監製。

房票票面記載事項包括：徵收項目名稱、被補償人名稱、購房交易人名稱、票面金額及利率、有效期限、房票出具時間（徵收補償協議時間），購房補助和購房獎勵標準及兌付條件等內容。

9.房票有效期12個月，有效期內未買房，可在到期後兌換成貨幣

房票有效期限爲12個月。

房票有效期屆滿後未購房的，視同現金形式的貨幣補償，可向房票發行機構申請兌換成貨幣。

10.房票不能轉讓

房票實行實名制管理，以被補償人爲核發對象。

房票不得轉讓、抵押、質押、非法套現。

房票持有期間發生繼承法律事實的，繼承權人可持法律證明向房票發行機構申請實名變更。

11.統籌建設全市統一的房票業務結算平臺

12.完善房票房源超市

按照“應進盡進”原則，鼓勵新建商品房項目入駐房票房源超市，支持房地產開發企業提供承諾時間內市場最高優惠額度。

積極引導二手房源、房產經紀機構入駐房源超市，鼓勵房產經紀機構對持房票購房交易雙方減免經紀費用。

“新房票政策”徵求意見截止時間爲2024年5月20日。

（中國寧波網）